Majorarea TVA-ului la 21%, produsă de la 1 august 2025, a provocat un tăvălug financiar pe piaţa imobiliară, cel puţin. S-a scumpit totul. De la locuinţe, pentru că dezvoltatorii aruncă scumpirile în "braţele" cumpărătorilor, până la costurile de creditare impuse de bănci.
Asta deşi costurile vieţii de zi cu zi sunt tot mai mari, iar accesul la un credit ipotecar din ce în ce mai dificil.
S-au scumpit şi casele, şi creditele
Conform unor calcule realizate de Antena 1, diferenţa de TVA de la 9 la 21 la sută înseamnă 12 mii de euro în plus pe care clientul trebuie să-i achite la achiziţie. Pentru aceeaşi locuinţă are nevoie de un credit cu 10.200 de euro mai mare, pentru care va plăti la rată cu 55 de euro în plus faţă de până acum. După 30 de ani, costurile cu acest împrumut vor fi mai mari cu 20 de mii de euro.
"Oamenii încep să tindă spre imobilele vechi, unde nu s-a modificat cota de TVA", spune Irina Ştefan, consultant financiar.
Se vinde mai puţin
Creşterea cotei de TVA la 21%, de la 1 august, pentru toate tipurile de locuinţe s-a simţit instant în vânzări.
"Scăderile sunt generalizate şi nu sunt doar în Capitală, sunt în întreaga ţară. În luna iulie a fost un număr de tranzacţii mai mare, bineînţeles, decât în lunile anterioare, însă numărul nu a fost aşa de semnificativ pentru că a existat acea limitare şi anume plata unui avans de 20% pe care a fost foarte dificil ca oamenii să poată să-l găsească", a declarat Bogdan Ivan de la Asociaţia Dezvoltatorilor Imobiliari din România.
Totuși, există câteva bănci din România, nu toate, care sunt dispuse să acorde împrumuturi chiar și oamenilor care nu au strâns niciun ban de avans. În primul rând, cei care nu au avans tot trebuie să garanteze cu o locuință. Bineînțeles, poate fi a părinților, dacă vorbim de tineri, sau a altcuiva din familie.
Unele bănci cer ca imobilul să fie încadrat în anumite sume sau să fie în orașe mari, sau în zone metropolitane aferente orașelor de pe listă.
