Piața imobiliară din marile orașe ale României a cunoscut o dezvoltare uimitoare în ultimii ani. În acest context, o stradă din București a intrat în topul celor mai scumpe destinații de retail din lume. Chiriile de pe această arteră au înregistrat a treia cea mai mare creștere din cele 50 de piețe analizate la nivel mondial.
Conform celui mai recent raport Main Streets Across the World al Cushman & Wakefield, Calea Victoriei din București se află pe locul 39 în topul celor mai scumpe destinații de retail din lume. De remarcat că chiriile de pe această stradă au înregistrat a treia cea mai mare creștere dintre cele 50 de piețe analizate la nivel mondial.
Strada din București care rivalizează cu arterele din marile metropole ale lumii
Calea Victoriei, principala stradă comercială din București, are un preț de închiriere premium de 70 EUR/mp/lună, cu 17% mai mare decât anul trecut. Acest lucru plasează capitala României pe locul 39 la nivel mondial și pe locul 24 în Europa, la egalitate cu Zagreb.
Chiriile din Praga (235 EUR/mp/lună), Budapesta (160 EUR/mp/lună), Varșovia (92 EUR/mp/lună) și Belgrad (90 EUR/mp/lună) au fost peste nivelul din București.
În schimb, valori mai mici s-au înregistrat în Sofia (61 EUR/mp/lună), Bratislava (45 EUR/mp/lună), Vilnius (39 EUR/mp/lună), Riga și Tallinn (35 EUR/mp/lună) sau Skopje (28 EUR/mp/lună).
„Deși piața de retail de lux din România este încă în curs de dezvoltare în Europa, investițiile continue ale brandurilor internaționale și ale dezvoltatorilor de retail sporesc atractivitatea străzilor emblematice.
Calea Victoriei, singura stradă comercială din România inclusă în acest clasament global, continuă să atragă retaileri de lux. Stabilirea unei prezențe pe această stradă, în inima Bucureștiului, este o mișcare strategică, oferind un avantaj competitiv semnificativ”, a declarat Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox.
Care este cea mai scumpă destinație de retail
Conform raportului Cushman & Wakefield, pentru prima dată, New Bond Street din Londra a devenit cea mai scumpă destinație de retail din lume. Aici, chiriile au crescut cu 22% în ultimul an, ajungând la 1.707 EUR/mp/lună. Această arteră londoneză a depășit Via Montenapoleone din Milano (1.667 EUR/mp/lună) și Upper Fifth Avenue din New York (1.530 EUR/mp/lună).
La nivel global, chiriile au crescut în medie cu 4,2%, cu 58% dintre piețe înregistrând creșteri. America a condus creșterea regională a chiriilor cu 7,9%, determinată de efectele valutare în America de Sud. În schimb, Europa a înregistrat o creștere constantă de 4% de la un an la altul, cu performanțe remarcabile în Budapesta și Londra.
În regiunea Asia-Pacific, creșterea chiriilor a încetinit la 2,1%, cu evoluții puternice în India și Japonia, contrabalansate de dificultățile economice din China continentală și Asia de Sud-Est.
