La doar două ore de zbor de București, există o stradă desemnată drept cea mai scumpă stradă comercială din lume. Deși are o lungime de doar 350 de metri, a reușit să depășească somptuoase temple ale bogăției precum Fifth Avenue din New York, New Bond Street din Londra și Champs-Élysées din Paris.
„Via Monte Napoleone” din Milano are o lungime minusculă, dar a devenit prima locație europeană care ajunge pe primul loc, în ultimii 34 de ani, în topul celor mai scumpe artere comerciale din lume.
Explozia chiriilor e fără precedent, Milano dând tonul prețurilor exorbitante
Potrivit celui mai recent raport „Main Streets Across the World”, redactat de grupul imobiliar Cushman & Wakefield, noul clasament „reflectă o creștere robustă a chiriilor pe strada italiană, care au depășit 30% în ultimii doi ani, susținută suplimentar anul acesta de aprecierea euro față de dolarul american”.
Practic, chiriile pe Via Monte Napoleone, care anul trecut se clasa pe locul al doilea după Fifth Avenue, pot ajunge chiar și până la 20.000 de euro pe metru pătrat anual, iar afacerile actuale sunt în plină expansiune, existând loc pentru și mai multă risipă.
Strada este gazda celor mai celebre nume din industria de lux globală
În cea mai mare tranzacție imobiliară din Europa din ultimii doi ani, conglomeratul de lux Kering, care deține Gucci, a cumpărat un spațiu pe această stradă la începutul acestui an. Prin comparație, chiriile pe Fifth Avenue pot ajunge la 19.537 de euro pe metru pătrat anual, însă creșterea lor a stagnat, scrie The Guardian.
Via Monte Napoleone este gazda celor mai mari nume din industria de lux. Renumite branduri italiene de tradiție precum Loro Piana și Tod’s împart spațiul cu nume populare precum Bottega Veneta și Versace. Mai exact, Gucci se află față în față cu Prada.
„Prețurile sunt excepțional de ridicate, nu doar datorită prestigiului, ci și din cauza lipsei de oferte disponibile”, spune Diletta Giorgolo, șefa departamentului rezidențial al Italy Sotheby’s International Realty.
„De câte ori un spațiu devine disponibil, prețul său crește adesea la niveluri incalculabile”, continuă aceasta.
De notat că poziția orașului Milano nu se află în concordanță cu numărul total de turiști, ținând cont că Parisul a avut aproximativ 50 de milioane de vizitatori în 2024, New York 60 de milioane, Hong Kong 34 de milioane, Londra 16 milioane și Milano doar 8,5 milioane de turiști.
O explicație ar putea fi faptul că Milano atrage tot mai mulți clienți globali cu bugete extraordinar de mari, oferind cumpărături de lux fără taxe pentru persoanele din afara Uniunii Europene.
