În anul 2013, Grecia a lansat un program de „vize de aur” dedicat cetățenilor străini care doresc să obțină rezidență în această țară. În ciuda faptului că, inițial, la acest program au aplicat mai ales cetățeni din țări vecine, interesul chinezilor a crescut enorm după pandemia de COVID-19. Astfel, aceștia au devenit principalii beneficiari ai „vizelor de aur” grecești.
Grecia a lansat în urmă cu mai bine de un deceniu programul „vizelor de aur”, prin intermediul căruia cetățenii străini care doresc să-și stabilească rezidența în această țară o pot face cu o investiție imobiliară. La început, principalii aplicanți erau cetățeni ai unor state precum Turcia sau Rusia.
Până în august 2023, rezidența grecească putea fi obținută prin achiziția unei proprietăți de cel puțin 250.000 de euro în Atena. Comparativ, în Portugalia pragul era de 500.000 de euro, până la eliminarea programului în 2023. Totuși, la sfârșitul lui 2024, guvernul grec a ridicat pragul de investiție pentru „vizele de aur” la 800.000 de euro pentru Atena și insulele populare precum Santorini, Naxos și Paros, și la 400.000 de euro pentru restul țării.
După pandemia de COVID-19, programul din Grecia a devenit extrem de atractiv pentru cetățenii chinezi bogați sau din clasa de mijloc, care doreau să scape de restricțiile dure din țara lor. Astfel, aproape jumătate dintre primele permise de ședere eliberate pe baza achizițiilor imobiliare în Grecia aparțin cetățenilor chinezi. Mai mult, în cazul reînnoirilor lor proporția depășește 60%. În aceste condiții, cetățenii chinezi au achiziționat mii de apartamente în această țară.
Chinezii au invadat această țară din Europa prin intermediul programului „vizelor de aur”
În iunie 2025, nu mai puțin de 7.795 de chinezi erau beneficiari noi ai programului, ceea ce înseamnă că nu ajunseseră încă la termenul de cinci ani pentru reînnoirea permisului. Potrivit Ministerului grec al Migrației și Azilului din Grecia, aceștia reprezentau 47,8% din totalul deținătorilor de permise noi, fiind de departe cel mai numeros grup.
La un moment dat, în goana obținerii rezidenței grecești, foarte mulți chinezi cumpărau apartamente aproape orbește. Potrivit localnicilor, grupuri de chinezi veneau cu microbuze, însoțiți de agenți locali și uneori de traducători, luând decizii rapide, fără să cerceteze prea mult clădirile sau cartierele.
„Nu știu dacă au înțeles ce cumpărau. Cred că pur și simplu făceau achiziția, obțineau viza și atât. Dacă un francez ar intra într-un magazin alimentar, ar analiza mai atent ce cumpără decât un chinez care lua un apartament în Atena la acea vreme”, a declarat Katerina Pitsou, co-proprietara agenției OPSIS Real Estate din Atena.
Efectul economic a fost, totuși, vizibil, venirea chinezilor impulsionând renovările, construcțiile noi dar și alte sectoare.
„Nu cred că localnicii ar fi putut contribui atât de mult la economie. Am chiar cazuri de oameni care nu doar și-au renovat apartamentele, ci și fațada sau intrarea clădirii – lucru imposibil după criza economică, când era greu să convingi vecinii să plătească pentru reparații”, a explicat Eleni Lazoura, fondatoarea Bnbkeys, o agenție specializată în administrarea apartamentelor închiriate pe Airbnb.
