Piaţa imobiliară din Europa reuşeşte să menţină trendul ascendent al preţurilor. Apartamentele şi casele la curte s-au scumpit de la o lună la alta aproape în toate statele membre UE. Totuși, într-o ţară preferată de români lucrurile au stagnat, ba chiar locuințele s-au ieftinit puţin.
În Italia, ţara europeană cu cea importantă comunitate de români, preţurile imobiliarelor au cunoscut un uşor declin.
S-au ieftinit casele în Italia
În Peninsulă, prețul locuințelor a scăzut cu 4%. Astfel, românilor din Diaspora le-ar putea fi mai uşor să-şi achiziţioneze un apartament acolo. Datele oficiale arată că cele mai mari creșteri s-au înregistrat în Ungaria, Estonia, dar și Lituania. În țara vecină cu România, spre exemplu, creșterile sunt unele record.
În România, imobiliarele se scumpesc încontinuu
Pentru o familie cu venituri medii din România, ideea de a-și cumpăra o locuință într-un oraș mare și a accede la joburi bine plătite pare tot mai departe de materializare. De ce? Din cauza scumpirii continue a locuințelor.
În martie 2025, prețul mediu cumulat pentru apartamentele — noi și vechi — în Cluj-Napoca a depășit pragul de 3.000 de euro/mp.
În București, e cam la fel: un apartament de trei camere costă în medie 147.000 de euro, iar o garsonieră sare de 78.000 de euro. Aceste prețuri, în creștere cu până la 20% față de martie 2024, vin într-un context în care venitul real al populației nu cunoaște o dinamică similară.
Salariul mediu net în prezent ajunge în jurul valorii de 5.351 lei, potrivit celor mai recente date ale INS.
Totuși, piaţa imobiliară se poate apropia de un moment de criză, susţin unii economişti. În contextul unei posibile „bule imobiliare” preţurile ar putea scădea brusc, după o perioadă lungă de creşteri succesive.
În acest context, creditul pare singura variantă pentru mulţi români. Pentru a plăti cash un apartament de 100.000 de euro, cu un venit mediu de 1.000 de euro, ar fi necesari opt ani în care să economisim întreg salariul lunar, fără a cheltui deloc din el.
