Nu mai este o noutate faptul că mulți dezvoltatori imobiliari încearcă să păcălească statul prin diferite metode. Mai multe cazuri celebre au ținut capul de afiș al presei din țara noastră în ultimii ani. Recent, ANAF a dat o amendă usturătoare unui dezvoltator imobiliar din Brașov pentru neplata a aproape 2 milioane de lei TVA către bugetul de stat.
Pe data de 29 mai 2025, ANAF a demarat un control antifraudă la un operator economic din Brașov ce are ca obiect principal de activitate lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale, însă desfășoară efectiv activități în domeniul serviciilor imobiliare.
Potrivit unui comunicat emis de către ANAF, inspectorii antifraudă au identificat această societate din Brașov care nu și-a îndeplinit obligațiile fiscale legate de taxa pe valoarea adăugată, ea figurând însă cu activitate în aplicația RO e-Factura.
ANAF a sancționat aspru un dezvoltator imobiliar din Brașov
În urma controlului efectuat, societatea a depus declarațiile fiscale aferente perioadei decembrie 2024 – aprilie 2025, fiind stabilită o sumă de plată de aproximativ 1,8 milioane de lei pentru taxa pe valoarea adăugată (TVA). Pe durata controlului efectuat de ANAF, compania a achitat o parte din această sumă, în valoare de peste 679.000 de lei. Cu toate acestea, compania a fost sancționată cu o amendă de câteva mii de lei.
În plus, s-a constatat că dezvoltatorul imobiliar nu a transmis la timp și alte declarații informative privind tranzacțiile efectuate pe teritoriul țării noastre și în cadrul schimburilor intracomunitare, acestea fiind depuse tot în timpul controlului ANAF. Pentru nerespectarea obligațiilor declarative, societatea brașoveană a fost sancționată contravențional cu o amendă de 3.500 de lei
„Acest control subliniază rolul esențial al inspectorilor antifraudă în sprijinirea conformării voluntare a contribuabililor, prin identificarea timpurie a neregulilor și promovarea respectării corecte a obligațiilor fiscale, contribuind astfel la un sistem fiscal transparent și echitabil”, se mai arată în comunicatul ANAF.
Ciudățenia de pe piața imobiliară din țara noastră
În ultimii ani, piața imobiliară a cunoscut o dezvoltare uimitoare în marile orașe din România. Astfel, apartamentele și casele au ajuns să se vândă la prețuri tot mai mari, atingând niveluri record în fiecare an. Cu toate acestea, în timp ce prețul locuințelor crește permanent, numărul tranzacțiilor scade.
Potrivit experților imobiliari, acesta este semnul clar că s-a atins o tensiune maximă privind gradul de suportabilitate al prețurilor, ratelor și dobânzilor. De asemenea, aceștia susțin că prețurile sunt mari din cauza lipsei stocurilor, în timp ce numărul de tranzacții scade din cauza incertitudinilor privind viitoarele taxe.
„Astăzi suntem în fața unei situații critice, a trecut valul de emoție negativă generat de alegeri, dobânzile au scăzut și s-au stabilizat la 5%, cererea crește, iar oferta e în scădere. Presiunea pe preț este una fantastică. Dacă nu se iau urgent măsuri, situația va deveni dramatică pentru cei din clasa de mijloc, care nu își vor mai permite achiziția unei case, ceea ce va duce la ridicarea unui nou val de extremism”, a declarat Georgian Marcu, broker și proprietar al agenției imobiliare Green Angels.
