Un nou proiect de dezvoltare imobiliară propus de retailerul german Kaufland ridică semne de întrebare în Cluj-Napoca, după ce o serie de documente și decizii administrative arată un istoric complex legat de un teren aflat pe Calea Baciului nr. 101. Terenul a fost cumpărat de la Punctual Invest, o companie controlată de omul de afaceri Vasile Mureșan, cunoscut drept „regele țigărilor din Transilvania”.
Achiziția, începută în 2020, a fost însoțită de suspiciuni privind contaminarea cu hidrocarburi și modul în care a fost realizată decontaminarea. Deși actele oficiale indică un teren curat din punct de vedere ecologic, investigațiile jurnalistice și declarațiile contradictorii ale celor implicați aruncă umbre asupra veridicității acestor documente.
Decontaminare „pe hârtie” și relocarea solului suspect
Terenul ar fi trebuit să fie supus unui proces riguros de decontaminare chimică înainte de a fi transferat către Kaufland. Deși în acte apar intervenții ale unei firme specializate din București, în realitate, pământul contaminat nu ar fi fost transportat la un centru specializat din Oradea, așa cum ar fi fost necesar.
Solul ar fi fost „mutat” în curtea unei persoane fizice din comuna Baciu, unde ar fi fost folosit pentru nivelarea terenului. Deși manevra apare acoperită legal în documente, rămân suspiciuni asupra modului real în care a fost tratată problema contaminării, notează jurnaliștii de la Gazeta de Cluj.
Opoziția arhitectului județean a blocat inițial proiectul
Planul de construcție a fost oprit în 2020 de către arhitectul județului Cluj, Claudiu Salanță. Acesta a refuzat să avizeze proiectul în lipsa unor soluții clare pentru siguranța rutieră, solicitând amenajarea unui sens giratoriu suspendat în zonă. Kaufland a respins propunerea pe motiv că implementarea acestei soluții ar presupune costuri prea mari.
În ciuda opoziției autorităților județene, retailerul nu a renunțat la proiect. În 2022, compania a încercat obținerea avizelor pe o altă cale, depunând documentația la Primăria Cluj-Napoca. Solicitarea a fost, însă, respinsă și de această instituție.
Într-o mișcare administrativă cu efecte notabile asupra proiectului, în anul 2025, terenul de pe Calea Baciului nr. 101 a fost încorporat oficial în municipiul Cluj-Napoca. Astfel, autorizarea construcției a ieșit de sub jurisdicția Consiliului Județean Cluj și a trecut în competența Primăriei Cluj-Napoca.
Noua situație permite reluarea procedurilor în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU), unde proiectul urmează să fie reevaluat. Conform informațiilor apărute în presă, dosarul se află din nou pe masa autorităților locale, în ciuda antecedentelor care au dus la refuzurile anterioare.
Declarații contradictorii privind lucrările de curățare și destinația pământului
Contactat de jurnaliștii Gazetei de Cluj, Călin Mureșan, reprezentant al firmei care lucrează în prezent pe terenul respectiv, a oferit declarații contradictorii în legătură cu lucrările desfășurate și cu istoricul zonei.
„Terenul nu mai este al nostru, a fost până anul trecut. Acum, noi avem un contract cu proprietarii pentru lucrări de demolare. Deocamdată nu avem autorizație, dar vrem să pregătim terenul, trebuie să scoatem ceva fundații și țevi care sunt dezafectate, iar aceste lucrări nu se pot efectua dacă e plin de pământ acolo”, a declarat Mureșan.
Întrebat despre destinația pământului scos de pe teren, acesta a răspuns: „Eu nu știu unde a fost transportat pământul și nici cine a efectuat transportul, e un băiat Sergiu, trebuie să verific exact – noi lucrăm cu multe firme pentru că avem mai multe șantiere în Cluj”.
În ceea ce privește oprirea lucrărilor, acesta a susținut că nu cunoaște detalii: „Habar nu am, nici nu am fost acolo, sunt oameni care se ocupă de aceste lucrări. Pe mine nu m-a anunțat nimeni”.
Referitor la contaminarea terenului, Călin Mureșan a afirmat: „Știu că erau ceva rezervoare în zonă și s-au efectuat lucrări când terenul a fost preluat de firma respectivă. De lucrări s-a ocupat o firmă autorizată din București și a curățat ceva rezervoare de combustibil”.
