One United Properties a avut o ascensiune continuă în ultimii ani, devenind cel mai activ dezvoltator de pe piaţa locală. Gigantul imobiliar a elaborat un plan abil pentru sezonul de toamnă-iarnă, menit să-i aducă în conturi un capital impresionant.
În prezent, One United Properties testează piaţa pentru o posibilă vânzare a clădirilor de birouri One Tower şi One Victoriei Plaza, relatează ZF. Potrivit sursei citate, tranzacţiile pot aduce suma de 100 milioane de euro în conturile dezvoltatorului.
One United Properties, unul dintre actorii cheie în domeniul investițiilor imobiliare, testează piaţa pentru a vinde două clădiri de birouri esențiale din portofoliul său.
Dezvoltatorul pune la vânzare două clădiri emblematice din portofoliu
Este vorba de One Tower, prima mare clădire office construită de compania fondată de Victor Căpitanu şi Andrei Diaconescu. Respectiv One Victoriei, potrivit surselor din piaţă menționate de publicația amintită.
One Tower are o suprafaţă închiriabilă de 24.000 mp, fiind închiriată integral. One Victoriei Plaza, achiziţionată în 2022, are 12.000 mp. Este, de asemenea, închiriată integral către First Bank.
Potrivit raportului semestrial al companiei, la 31 iunie 2024 One Tower este evaluat la aproape 420 milioane lei (circa 84,4 milioane euro), în creştere uşoară de la 418,6 milioane de lei la finalul lui 2023.
Compania vizează un randament de 6 procente
One Victoriei Plaza este evaluată la 138,527 mil. lei la 31 iunie 2024, sau 27,7 milioane de euro, potrivit aceluiaşi raport. În consecință, vânzarea celor două ar genera venituri de 112 mil. euro în portofoliul dezvoltatorului.
Clădirile sunt tranzacționate într-un moment în care dobânzile la euro la nivelul UE au revenit pe scădere, iar apetitul investitorilor pentru clădiri de birouri se reia după mai multe luni de pauză.
Potrivit surselor citate, One United şi-ar dori să vândă One Tower la un randament de circa 6 procente. Însă, potrivit experților, piaţa de clădiri „prime“ este la circa 7 procente.
A contractat un împrumut de 47 milioane de euro de la Banca Transilvania
În luna iunie, filiala One United Tower a contractat o finanţare bancară de 47 milioane euro de la Banca Transilvania. Aceasta e menită rambursării integrale a creditului contractat de aceasta în 2021, de la Black Sea Trade and Development Bank.
Pe de altă parte, One United Properties a anunțat că îşi va extinde oferta office de la One Floreasca City. Acest pas include dezvoltarea One Gallery, fosta fabrică Ford aflată în prezent în proces de restaurare.
