Potrivit datelor statistice, țara noastră are cea mai mare rată de locuințe aflate în proprietate personală din Europa. Această situație este favorizată de faptul că românii preferă să cumpere imobile în loc să stea în chirie, considerând acest lucru drept o investiție. În plus, prețurile mai mici din România față de alte țări de pe bătrânul continent încurajează achizițiile.
În 2023, România și Albania s-au aflat pe primul loc în Europa la rata de deținere a locuințelor. În medie, țările din Uniunea Europeană au o rată de 69%. Potrivit autorilor analizei Statista, cu cât rata de deținere este mai mare, cu atât prețurile imobilelor este mai mic pe piață, atât în privința vânzării, cât li a chiriilor.
Capitolul la care România domină Europa
Un studiu recent realizat de Unlock Market Research pentru compania Colliers a scos la iveală faptul că 69% dintre rezidenții cu vârste cuprinse între 18 și 55 de ani din mediul urban din țara noastră locuiesc într-un imobil deținut în proprietate personală. De asemenea, 13% dintre românii cu vârsta cuprinsă între 18 și 55 de ani din mediul urban sunt chiriași.
În marile orașe din România și în special în cazul blocurilor noi, multe dintre apartamentele aflate în proprietate personală sunt, de fapt, închiriate. Astfel, un număr foarte mare dintre cei care, conform statisticilor oficiale, sunt înregistrați ca proprietari, locuiesc în imobile închiriate în alte orașe.
Interesul pentru achiziții imobiliare este foarte ridicat
Potrivit specialiștilor din domeniu, interesul românilor pentru achiziționarea unei proprietăți este foarte ridicat. Pentru mulți dintre aceștia, ideea de a avea o proprietate este un semn de stabilitate și o dovadă a realizării pe plan financiar. Dorința românilor de a-și cumpăra propria locuință este demonstrată și de un studiu efectuat de Unlock Market Research anul trecut.
„Românii preferă să cumpere în loc să stea în chirie, deoarece consideră banii investiți. Dacă stau în chirie, consideră banii dați ca ”pierduți”. Mai mult, până în 2022-2023, când au început să crească costurile creditelor, era mai "ieftin" să îți cumperi o locuință, rata ajungea să fie mai mică sau la fel cu chiria.
În plus, ideea de a avea o casă e un semn clar de stabilitate, că ai realizat ceva în viață. Este în esența noastră să avem un spirit al proprietății și să fim proprietari. Se considera până acum că stai cu chirie când nu ai de ales. Abia acum încep oamenii să fie mai deschiși la ideea de a sta în chirie, să fie mai flexibili și să vadă avantajele, cum ar fi faptul că poți locui în zone în care nu ți-ai permite să cumperi, că te poți muta când vrei dacă îți schimbi jobul.
Altfel, într-un studiu pe care l-am făcut în decembrie 2023 pe un eșantion reprezentativ pe urban pentru piața imobiliară, 25% dintre oameni au menționat spontan, fără variante de răspuns, că cea mai mare dorință a lor pentru anul 2024 este să își cumpere o locuință”, a declarat Alexandra Cojocaru, partener al casei de studii de piață Unlock Research, pentru Profit.ro.
