Praktiker Real Estate România, compania controlată de omul de afaceri Omer Susli, a semnat un antecontract de vânzare-cumpărare cu Allianz Țiriac pentru o clădire de birouri de peste 8.000 de metri pătrați, amplasată în zona centrală a Bucureștiului, pe strada Căderea Bastiliei.
Tranzacția marchează o nouă etapă în strategia companiei de a-și extinde portofoliul de proprietăți comerciale premium. Clădirea se află într-o zonă cu potențial ridicat, aproape de Piața Romană, și dispune de acces facil către principalele artere, instituții publice și centre de afaceri.
Valoarea tranzacției nu a fost comunicată public, însă potrivit datelor oficiale, finalizarea acordului este condiționată de avizul Consiliului Concurenței. Finanțarea achiziției este asigurată de Garanti Bank România, iar consultanța juridică a fost oferită de firma Secu Legal.
Omer Susli: „Avem încredere în economia României și în potențialul său pe termen lung”
Omul de afaceri Omer Susli, fondatorul Praktiker Real Estate România, a declarat că investiția face parte dintr-o strategie de consolidare a prezenței companiei pe piața imobiliară de birouri.
„Această nouă achiziție este o dovadă a încrederii noastre în economia României și în potențialul său de creștere pe termen lung. Bucureștiul are toate premisele pentru a deveni un hub strategic între Europa Centrală, Balcani și Orientul Mijlociu”, a afirmat Susli.
Clădirea achiziționată are o suprafață totală de 8.031 mp și dispune de dotări moderne, fiind destinată segmentului corporate. Poziționarea sa o face atractivă pentru companiile multinaționale care caută spații premium în proximitatea centrului administrativ și financiar al Capitalei.
Continuarea unei strategii de investiții începută în 2024
Noua achiziție vine după ce Praktiker Real Estate a preluat, în 2024, Muntenia Business Center, consolidând astfel portofoliul de active deținute în zona centrală și de nord a Bucureștiului.
Potrivit datelor din piață, compania deținută de Omer Susli urmărește investiții pe termen lung, cu accent pe stabilitatea chiriașilor și randamentele constante. Achiziția imobilului de pe strada Căderea Bastiliei confirmă această direcție strategică, orientată spre clădiri cu potențial de închiriere ridicat și valoare adăugată pe termen lung.
Reprezentanții companiei au transmis că tranzacția va fi finalizată după obținerea tuturor aprobărilor legale. De asemenea, planurile includ reamenajarea unor spații și implementarea de soluții energetice sustenabile, aliniate la standardele europene ESG (Environmental, Social, Governance).
Piața de birouri din România revine în atenția investitorilor
Tranzacția vine într-un moment favorabil pentru segmentul office, care înregistrează o revenire constantă după o perioadă în care piața rezidențială a fost dominantă.
Conform unui raport al companiei de consultanță imobiliară Colliers, în prima jumătate a anului 2025, piața de birouri a generat aproape o treime din volumul total al investițiilor imobiliare – echivalentul a 391 milioane de euro. Este o creștere semnificativă față de anul precedent, semnalând o relansare a interesului pentru clădirile comerciale și corporate.
Randamentele prime pentru spațiile office din București s-au stabilizat la 7,25%, potrivit datelor analizate de CBRE România, în timp ce investitorii locali și internaționali au început să revină pe piață, atrași de stabilitatea economică și de cererea ridicată pentru spații moderne.
În acest context, decizia Praktiker Real Estate de a investi într-o clădire situată strategic în centrul orașului reflectă un moment de consolidare a încrederii în piața imobiliară locală.
Allianz Țiriac, parte dintr-un val de repoziționare a activelor
Pentru Allianz Țiriac, vânzarea face parte dintr-o strategie de eficientizare și repoziționare a portofoliului imobiliar, prin valorificarea activelor non-strategice. Compania, una dintre cele mai solide instituții financiare de pe piața românească, deține în continuare clădiri administrative și spații comerciale în zone-cheie din București și marile orașe ale țării.
Surse din piața de real estate susțin că decizia de a vinde imobilul din Căderea Bastiliei a venit în urma unei analize interne privind optimizarea costurilor și direcționarea capitalului către investiții cu randament mai ridicat.
Bucureștiul, tot mai atractiv pentru investitorii străini
Capitala României continuă să atragă investitori străini, în special datorită costurilor competitive, forței de muncă calificate și cererii constante pentru spații moderne de birouri.
În 2025, peste 40% din totalul investițiilor imobiliare din România au fost realizate de companii cu capital străin, potrivit datelor publicate de Economedia și PwC România. Majoritatea acestor investiții vizează clădiri de birouri cu standarde ridicate de eficiență energetică și accesibilitate urbană.
