Pe fondul cererii tot mai mari, piața imobiliară din țara noastră a cunoscut o dezvoltare remarcabilă în ultimii ani. Astfel, bătălia dintre dezvoltatorii imobiliari a devenit acerbă, fiecare încercând să aducă ceva în plus pentru atragerea de noi clienți. Segmentul de lux este dominat de ceva timp de grupul One United, însă acesta va avea parte de o concurență serioasă din partea companiei spaniole Homing Properties.
În ciuda problemelor economice din țara noastră, piața imobiliară se menține la un nivel ridicat în continuare, astfel că dezvoltatorii imobiliari au noi proiecte în plan. Printre acestea se numără și proiectul Homing Village, un complex rezidențial de vile de lux ce va fi ridicat în zona de nord a Bucureștiului.
Un dezvoltator imobiliar din Spania ia cu asalt piața românească
În valoare de 35 milioane de euro, Homing Village va fi dezvoltat de Homing Properties, o companie fondată de trei antreprenori spanioli, Tomás Manjón, Diego Stuyck și David Tortosa. Compania, specializată pe segmentul rezidențial mediu și superior, a anunțat recent obținerea autorizației de construcție pentru acest proiect care va fi dezvoltat pe o suprafață totală de 65.000 metri pătrați și va cuprinde 140 de vile, cu o suprafață construită totală de aproximativ 32.000 metri pătrați și aproximativ 600 de locuri de parcare acoperite. Complexul rezidențial de vile va fi dezvoltat în patru etape. Prima fază a proiectului este programată pentru livrare în ultimul trimestru al anului 2026.
Homing Properties a dezvoltat în țara noastră mai multe proiecte rezidențiale de succes precum Trastevere (aproximativ 8.500 de mp), Triana (aproximativ 8.750 mp) și Icoanei Gardens (aproximativ 6.750 mp). Cei trei oameni de afaceri spanioli, care controlează Homing Properties, mai dețin în România și compania de construcții Mantor.
Scenariul sumbru al specialiștilor în privința viitorului pieței imobiliare
România se confruntă cu probleme economice tot mai mari, astfel că previziunile experților pentru următorii ani nu sunt deloc optimiste. În acest context, economistul Radu Georgescu a făcut recent mai multe predicții legate de viitorul economic al țării noastre.
Potrivit acestuia, în următorii doi ani, economia românească ar putea fi lovită puternic de mai multe schimbări majore pe piața financiară. Pe fondul acestei situații, piața imobiliară se va prăbuși, puțini români permițându-și să mai cumpere apartamente, ale căror prețuri au explodat. Mai mult, economistul susține că peste aproximativ doi ani, prețurile imobilelor vor scădea și cu 50% față de cele actuale.
„Piață imobiliară se vă prăbuși. Foarte puțini oameni mai pot cumpără apartamente la valorile actuale și dobânzile de acum. Fondurile de pensii și de investiții au vândut acțiunile de la companiile care au legătură cu zona imobiliară. Toate acțiunile au scăzut cu peste 50% în ultimii 2 ani. Eu cred că peste 2 ani vom vedea apartamente vândute cu discount de 50% față de prețul actual”, a explicat economistul Radu Georgescu pe Facebook.
