Evaziunea fiscală produsă de diferiți proprietari de case, care omit să declare veniturile obținute prin închiriere pe platforme turistice, a intrat în vizorul autorităților fiscale. Acestea încep controale și notificări pentru a recupera taxele uriașe neplătite.
Numeroși români oferă cazare pe platformele online, însă multe dintre aceste locuințe funcționează fără respecterea reglementărilor fiscale. Uniunea Europeană a cerut ca ANAF să primească listele cu toți proprietarii de apartamente care închiriază în regim hotelier.
Semnal de alarmă pentru proprietarii de apartamente închiriate online
Această măsură vizează reducerea evaziunii fiscale și va proteja turiștii prin certificarea oficială a unităților de cazare. Statul român a pierdut, mulți ani, sume importante din cauza impozitelor neachitate. Acum, UE a impus o regulă explicită - platformele de închiriere trebuie să transmită ANAF listele cu proprietarii care oferă cazare în regim hotelier, potrivit Capital.
Multe dintre aceste apartamente erau neștiute pentru stat, nefiind înregistrate sau fiscalizate corect, deși erau listate public.
Numărul persoanelor care aleg cazarea prin intermediul apartamentelor private a crescut semnificativ în ultimii ani. Această alegere este adesea motivată de prețuri mai accesibile comparativ cu hotelurile. Însă, fără certificări și fără plata taxelor cuvenite către stat, aceste oferte pot fi un real risc pentru turiști.
„Ai nevoie când te cazezi să ai o anumită standardizare, să ai un ranking de la 1 la 5, în funcţie de suprafaţă, accesibilitate, imobil, tocmai pentru a nu fi păcălit. Şi persoanele fizice, care gestionează imobile pe aceste platforme, să poată să fie auditabile. Am dezvoltat un sistem prin care ei încarcă toate datele şi primesc automat această clasificare”, a explicat Bogdan Ivan, ministrul Turismului.
Există o diferență de 13 milioane de turiști neînregistrați, spun autoritățile
Până în prezent, proprietarii care listau apartamente pe platformele de închiriere nu erau obligați să arate că dețin un certificat oficial sau că și-au plătit taxele. Însă, odată cu noile cerințe europene, autoritățile române au început să trimită notificări.
„Te poţi lista şi fără această autorizare de la Ministerul Turismului. Totul cade în responsabilitatea proprietarului de a se autoriza şi a declara veniturile din regim hotelier”, spune Elena Alexandru, administrator de apartamente în regim hotelier.
Ministrul Turismului a punctat diferențele majore dintre numărul real de turiști și datele oficiale, care ar putea urca la 13 milioane de turiști neînregistrați.
„Noi avem estimat anul trecut undeva la 3 milioane de turişti, dar am avut 16 milioane de oameni care au intrat în România. Este evident că undeva au stat oamenii ăia, este o discrepanţă foarte mare între ce e declarat oficial şi datele care vin de la MAI”.
Impozitele vor avea ca efect creșterea tarifelor
Noile obligații fiscale vor afecta nemijlocit prețurile pentru turiști. Proprietarii care au evitat plata taxelor vor trebui să își alinieze prețurile la nivelul real al pieței, eliminând concurența neloială față de cei care respectau legislația.
Chiar și așa, pentru gazde este un compromis bun, deoarece încasările nete rămân atractive. De exemplu, un apartament închiriat în 60% din zilele anului, la un tarif de 100 euro pe noapte, poate genera venituri brute de 21.000 de euro anual. Închiriat pe termen lung, ar aduce doar 700 de euro lunar, aproximativ 8.400 de euro anual. După plata impozitelor, veniturile scad la aproape o treime, dar oferă legalitate. În ultimul an, peste 7.500 de unități de cazare au primit certificarea oficială din partea Ministerului Turismului.
