Majorarea TVA la locuințe de la 9% la 21% dă o lovitură de grație pe piața imobiliară. Unii dezvoltatori îi anunță pe românii care nu au reușit să cumpere o locuință că este ultima lor șansă să ia casa dorită cu TVA de numai 9%. De la 1 august 2025, locuințele noi se vor scumpi cu minim 10.000 de euro.
Doar până la 31 iulie, inclusiv, vor mai putea fi cumpărate apartamente noi cu TVA redus de 9%. Asta cu condiția ca potențialii cumpărători să achite 20% din avans, iată propunerea Cabinetului Bolojan care face parte din pachetul de măsuri ce urmează să fie adoptat.
Proiecte rezidențiale din Capitală unde poți cumpăra locuințe de maxim 120.000 de euro
Astfel, până la finalul lunii mai pot fi cumpărate locuințe cu prețuri de până în 120.000 de euro. Economica.net a identificat 28 de proiecte rezidențiale din București pe platforma Imobiliare.ro care propun la vânzare apartamente sub acest prag, la care se adaugă TVA de 9%.
Un dezvoltator anunță pe site-ul propriu că TVA se majorează. Cumpărătorii care nu s-au decis încă și se simt încurajați de măsurile anunțate de guvernanți trebuie să știe că au de plătit un avans de 20%.
Data de finalizare - condiția ca să poți cumpăra o locuință cu TVA de 9%
Însă, există o condiție pentru a putea beneficia de o TVA de 9% - dezvoltatorul trebuie să livreze locuințele până la finele lunii iulie 2026, în cazul celor care se află în construcție.
Sunt deja disponibile spre achiziție și apartamente în proiecte deja finalizate. Dezvoltatorii anticipează ca în următoarele săptămâni, cererea pentru acest tip de apartamente, al căror preț total crește destul de mult odată cu aplicarea noii cote a TVA de 21%, să crească.
CITEȘTE ȘI: Cadastru gratis pentru sute de mii de cetățeni. Ce trebuie să faci pentru a beneficia de „cadoul” de la stat
Care sunt condițiile pentru a beneficia de TVA 9% la apartamente
Să nu mai fi cumpărat o locuință cu TVA redusă, din ianuarie 2023 până acum;
Valoarea maximă a locuinței este de 600.000 de lei (exclusiv TVA), iar suprafața utilă nu trebuie să depășească 120 mp;
Locuința trebuie să fie finalizată – și să poată asigura locuirea – până la cel târziu 31 iulie 2026;
Persoana trebuie să fie semnat un antecontract, până la data de 1 august 2025 cel târziu, pentru achiziționarea locuinței, în care se specifică și că se plătește obligatoriu un avans;
Avansul plătit trebuie să fie de minim 20% din valoarea locuinței contractate, până la 31 iulie 2025 inclusiv.
În ce proiecte imobiliare se mai găsesc apartamente sub 120.000 euro
Există câteva ansamblurile rezidențiale identificate în platforma Imobiliare.ro care au prețuri sub 120.000 de euro, care se încadrează pentru TVA redus de 9%. Mai exact, câteva proiecte rezidențiale noi din București includ la vânzare apartamente cu un TVA redus de 9%. Lista lor completă poate fi consultată aici.
