Terenul fostelor fabrici comuniste este o mină de aur pentru investitorii imobiliari, ultima pe listă fiind Rocar. One United Properties a cumpărat de la Immofinanz terenul pe care a funcționat fosta fabrică de autobuze, care a cunoscut gloria în perioada comunistă și imediat după Revoluție.
Dezvoltatorul imobiliar One United Properties, fondat de bancherii Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu, a cumpărat de la investitorul austriac Immofinanz (parte a CPI Property Group - cel mai important investitor imobiliar din România), terenul de 21 de hectare al fostei platforme industriale Rocar din Sectorul 5, scrie Profit.ro.
3.000 de apartamente pe locul fostei platforme industriale Rocar
Pe terenul achiziționat, One United Properties va dezvolta un complex rezidențial cu aproximativ 3.000 de unități locative. Finalizarea primei faze a proiectului este preconizată în anul 2028.
Tranzacția marchează intrarea strategică a One United Properties pe piața locuințelor premium accesibile. Astfel, One City District va include aproximativ 3.000 de unități rezidențiale. Proiectat pentru segmentul superior al pieței rezidențiale de masă din București, viitorul cartier va îmbina accesibilitatea cu calitatea, anunță dezvoltatorul proiectului.
Immoeast (actualul Immofinanz) a cumpărat în 2008 de la grupul Longbridge, coordonat de omul de afaceri Henry Dan Solomon, un pachet cu 5 terenuri cu potențial imobiliar uriaș la un preț record de 200 milioane de euro. Acesta include fostele platforme industriale Ventilatorul și Rocar din București. În toamna lui 2018, Immofinanz a vândut terenul Ventilatorul, la pachet cu o clădire de birouri, pentru 39 milioane de euro către One United Properties.
Fostele fabrici comuniste au fost „rezolvate” aproape în întregime
Înlocuirea vechilor fabrici cu magazine, clădiri de birouri și ansambluri rezidențiale a afectat majoritatea marilor platforme industriale din București. Exemple de notorietate sunt AFI Cotroceni (foto jos)și AFI Park, care au luat locul fostei fabrici UMEB, proiectele Campus 6 și The Light (în locul fostei platforme Pumac), The Bridge și Orhideea Towers (în locul fostei fabrici de pâine Spicul), Rose Garden de pe Suveica (zona Obor), Vivenda - a luat locul fabricii de pâine Titan, sau Timișoara 58 - peste fosta fabrică Frigocom în Militari.
Fostele fabrici sunt principala sursă de terenuri pentru noile dezvoltări imobiliare din Capitală. În prezent sunt în diferite etape de dezvoltare proiecte imobiliare pe fostele platforme Romcarton, Romprim, Laromet, Marmura, Electrotehnica, Timpuri Noi, Automatica, fabrica de mobilă Pipera, Stiteh, Pumac, Semănătoarea, Ventilatorul, fabricile de pâine Băneasa și Spicul, fabrica de mezeluri Medeus și fabrica de bere Grivița.
Immofinanz deține 8 proprietăți de biouri în România, evaluate la 243 de milioane de euro și cu o suprafață închiriabilă de 168.888 de metri pătrați.
