Un mare mall din România a fost vândut, aceasta fiind prima astfel de tranzacţie din ultimii cinci ani, în România. Este vorba despre Shopping City Suceava, complex deţinut de Argo.
Compania a decis să dea centrul comercial gigantului M Core, cu active de peste miliarde de euro la nivel european și unul dintre cei mai activi investitori pe piața spațiilor de retail din ultimul an. De tranzacţie s-a ocupat firma de consultanţă imobiliară iO Partners.
Un mare mall din România, vândut
O nouă tranzacţie a avut loc pe piaţa imobiliarelor din România. Este vorba despre Argo, care a vândut ultimul activ major pe care îl mai deţinea în ţara noastră, după ce a renunţat, în 2011, la centrele comericale Sibiu Shopping Center, ERA Iași și ERA Oradea.
Cât despre Shopping City Suceava, complexul are o suprafaţă de 43.100 de mp închiriabili şi 100 de retaileri precum Carrefour, Leroy Merlin, Mobexpert, Decathlon, Sinsay, New Yorker, KFC. Primul centru comercial deschis în localitatea din Moldova are astfel un nou proprietar, fiind vorba despre un miliardar britanic, Caspar Macdonald-Hall, a cărui avere este estimată la peste 1,71 de miliarde de lire şi care acum doresteste să modernizeze locaţia. Afaceristul este cunoscut pentru faptul că are legături cu Familia Regală a Marii Britanii.
„Această tranzacție reprezintă un semnal pozitiv care confirmă creșterea lichidității din segmentul de retail și subliniază performanța Shopping City Suceava. Istoricul de 17 ani de creștere continuă, baza solidă de chiriași internaționali și potențialul strategic al zonei (catchment area) au fost esențiale pentru atragerea unui investitor instituțional precum M Core”, a declarat Andrei Văcaru, CEE Head of Capital Market în cadrul iO Partners.
Cei de la M Core au ajuns în ţara noastră în anul 2024, odată cu finalizarea tranzacţiei de achiziţie a 25 de parcuri de retail pentru care au plătit nu mai puţin de 219 milioane de euro de la belgienii de la Mitiska REIM.
„Această achiziție se aliniază obiectivelor noastre strategice de extindere în România. Explorăm activ toate oportunitățile din sectorul de retail pentru a ne dezvolta portofoliul și a ne consolida prezența pe piață”, a declarat Sebastian Macdonald-Hall, Chief Investment Officer la M Core și Co-CEO pentru România la LCP.
Ce spuneau proprietarii mall-ului despre complex?
În 2018, în cadrul unui interviu oferit celor de la Ziarul Financiar, reprezentanţii fondului de investiţii britanic Argo Real Estate spuneau că oraşul din nordul Moldovei nu poate susţine vânzările celor patru proiecte de retail din oraş.
"Centrul comercial din Suceava reprezintă o mare dezamăgire din punct de vedere financiar. În primele luni a fost bine, dar apoi au urmat şi deschiderea Iulius Mall şi a galeriei Real, astfel canumarul centrelor comerciale din Suceava a devenit prea mare.
Nu cred că vor rezista toate şi mă aştept ca unor proiecte să le fie dată alta utilizare. Am fost şocaţi când am văzut că alte companii încep să construiască după noi", a declarat Magnus Lofgren, managing director al Argo.
