Expansiunea companiilor maghiare în România survine pe fondul unui surplus de capital în Ungaria și al unei piețe maghiare reduse ca mărime. Optima Investment face parte dintr-o listă tot mai lungă de investitori maghiari intrați pe piața imobiliară românească. Fondul de investiții scoate pe piață un proiect rezidențial emblematic al Capitalei.
Optima Investment, administratorul fundațiilor create de Banca Națională a Ungariei, este în discuții avansate cu un grup de investitori români pentru vânzarea unuia dintre puținele proiecte rezidențiale majore autorizate în București, potrivit surselor Profit.ro din piața imobiliară.
Proiectul imobiliar fierbinte pe care se bat Țiriac, Copos sau Dan Șucu
Zona Expoziției, unde este amplasat proiectul, este unul dintre punctele extrem de fierbinți pe harta imobiliară, atrăgând investiții de la o serie de milionari români.
Ion Țiriac, Iulian Dascălu, Gheorghe Copos, Alin Niculae, Gheorghe Iaciu, Nicolae Dumitru, Dan Șucu (foto) sau Valentin Vișoiu și-au anunțat intenția sau au construit deja aici sute de apartamente, hoteluri și clădiri de birouri. Lor li s-au adăugat investitori străini ca Portland Trust, Atenor, London Partners sau Cordia, ce au deschis zona unor noi dezvoltări imobiliare.
Una dintre cele mai mari tranzacții imobiliare ale Europei Centrale
Optima Investment a intrat pe piața românească în anul 2020, prin achiziția de la gigantul american Lone Star a pachetului majoritar de acțiuni la Globe Trade Centre. A fost una dintre cele mai mari tranzacții imobiliare din acel an la nivelul Europei Centrale.
Dezvoltatorul realizează o clădire de birouri cu o suprafață de 17.000 de metri pătrați, plus două blocuri pentru locuințe, cu un total de 238 de apartamente.
Proiectul de apartamente poartă denumirea de Spatio. Investitorul cu capital ungar este interesat să vândă proiectul, fiind în discuții avansate cu un dezvoltator român cu planuri de expansiune imobiliară, mai spune sursa citată.
City Gate se află pe unul dintre cele mai scumpe terenuri din România
Complexul mixt de birouri și locuințe urmează a fi construit pe un teren de 14.000 metri pătrați, cumpărat cu 10,5 milioane euro de la o compania deținută de fondul de investiții Bluehouse Capital. Lotul face parte din fosta fabrică Grivița din spatele Romexpo, vândută în 2007 cu 72,9 milioane euro, fiind unul dintre cele mai scumpe terenuri tranzacționate în România.
GTC deține în portofoliu terenuri scoase la vânzare în valoare de 39,6 milioane euro, arată ultimul raport financiar anual al companiei. Valoarea proprietăților imobiliare deținute de GTC în România la finalul anului 2024 era de circa 177 milioane euro, clădirile de birouri deținute valorând 161 milioane euro.
GTC a construit primele clădiri moderne de birouri din București
Cel mai valoros activ din România și unul dintre cele mai valoroase la nivel de grup este complexul City Gate din fața Romexpo, evaluat la 123 milioane euro. City Gate are un grad de ocupare de 78%, generând lunar o chirie de 19,4 euro/metru pătrat.
Întregul portofoliu de birouri ai GTC are o suprafață de 62.500 de metri pătrați, fiind unul dintre cei mai importanți dezvoltatori din România. Compania a construit primele clădiri moderne de birouri din București.
Invazia maghiară în România
GTC se alătură unei liste lungi de investitori maghiari marcanți în România, printre care:
Fondul ungar de investiții Adventum - a cumpărat complexul de birouri Hermes Business Campus din Pipera de la dezvoltatorul belgian Atenor, într-o tranzacție de peste 150 de milioane de euro.
Indotek, compania lui Dániel Jellinek, aflat în topul celor mai bogați unguri, care deține mall-ul Plaza M din Târgu Mureș și două clădiri de birouri cumpărate în București.
Gránit Asset Management, controlată de omul de afaceri István Tiborcz (foto), ginerele premierului Viktor Orbán, a cumpărat clădirea de birouri Equilibrium 1 din București de la dezvoltatorul suedez Skanska, într-o tranzacție evaluată la circa 50 de milioane de euro.
Totodată, Kesz Group, una dintre cele mai importante companii de construcții din Ungaria, a intrat pe piața rezidențială în 2021.
Li se adaugă Cordia, parte a grupului Futureal, revenit puternic pe piața imobiliară din țara noastră.
