Autoritățile locale modifică modul de calcul al impozitelor pentru proprietăți, începând cu 1 ianuarie 2026. Taxa finală va rezulta după ce vor fi luate în seamă criterii precum valoarea de piață a locuinței și nu de cea veche, înregistrată la primărie și neactualizată de ani de zile.
Efectele noului impozit vor fi resimțite de cei care au case și apartamente în orașe mari precum București, Cluj-Napoca sau Iași, unde sumele plătite către stat ar putea să se dubleze.
La baza calcului va sta E-Proprietatea
Cum vor afla autoritățile care este valoarea reală de piaţă a unui imobil? Se va dezvolta aplicaţia E-Proprietatea, care va centraliza datele despre prețurile reale de tranzacționare ale proprietăților imobiliare.
Pentru stabilirea impozitului final se vor folosi:
hărți digitale,
coordonate GPS,
date cadastrale,
imagini din satelit,
detalii despre autorizațiile de construcție.
Impozitul se poate dubla sau tripla
În oraşele mari din România, precum Bucureşti şi Cluj-Napoca, valoarea impozitului pentru un apartament se poate dubla sau tripla. Pentru un imobil cu două camere din Ilfov, cumpărat anul trecut cu 78.000 de euro, proprietarul a plătit un impozit de 241 de lei, pentru că primăria i-a stabilit o valoarea impozabilă de doar 40.000 de euro.
După calculul efectuat cu platforma E-Proprietatea, impozitul va fi calculat pe valoarea reală a proprietății și va ajunge la 458 de lei, mai exact cu cu 217 lei mai mult.
"Trebuie să facem neapărat reforma impozitelor pe proprietate, care va duce cu siguranță la o creștere a impozitelor pe proprietate a persoanelor fizice de la începutul anului viitor. Mi se pare corect să le spunem asta românilor. De ce? Pentru că avem o pondere foarte mică a acestor impozite în veniturile statului", a afirmat Ilie Bolojan.
