De profesie bancher, Victor Căpitanu este cofondator și codirector executiv al One United Properties, gigantul de pe piața imobiliară a Capitalei. El este deținător de titlu CFA din 2005 și are o diplomă în finanțe și bănci la Academia de Studii Economice București din 2002.
Detalii despre Victor Căpitanu, afaceristul de la One United Properties
Victor Căpitanu și-a început cariera în anul 2000, la Alpha Bank, unde a fost manager regional corporativ până în 2003, când a ajuns la Bancpost. A avut același rol acolo, până în anul 2005.
La Alpha Bank, acesta l-a cunoscut pe Andrei Diaconescu, alături de care deține pachetul majoritar al dezvoltatorului imobiliar. În 2022, împreună cu al său partener, Căpitanu avea o avere estimată la 2,5 miliarde de lei.
Omul de afaceri a urmat un program Executive Private Equity la Harvard Business School în 2010 și un program Executive la Singularity University în 2013. Victor Căpitanu „a fost numit Director al Consiliului de Administrație în data de 09.05.2016, mandatul său actual fiind în vigoare până la 29.04.2026”, informează cei de la One United Properties.
Căpitanu și Diaconescu s-au deschis într-un interviu
Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu au dezvăluit povestea din spatele ascensiunii lor. Cei doi s-au văzut uniți de antreprenoriat și au început să investească în terenuri.
„Andrei a avut ideea să investim în terenuri. În sine, aceasta e o idee speculativă de business, care astăzi nu-mi place, dar care ne-a ajutat la acel moment. Am decis să cumpărăm terenuri care costau puțin pe metru pătrat, cu gândul că prețul va crește. Acesta este un plan fals, dar la momentul acela nouă ni se părea valid. Andrei a pus toți banii lui, eu toți banii mei și ce am putut să împrumut de la părinți, diferența am luat-o prin credit de la bancă și astfel am cumpărat primul teren cu aproximativ 30.000 de dolari”, și-a amintit Căpitanu
Primul teren le-a „dat palpitații” celor doi, potrivit spuselor lui Andrei Diaconescu. „Am aflat ulterior că avea o conductă subterană și nu se putea construi pe el, astfel că pentru o vreme am crezut că nu-l vom putea vinde. Mă gândeam că o să fiu sclav la bancă și că va trebui să plătim rate toată viața. Apoi l-am vândut, cu profit chiar și am învățat din asta”, a adăugat partenerul lui Victor Căpitanu.
Au urmat alte tranzacții pentru cei doi, într-un context de piață extrem de favorabil, în plina dezvoltare a capitalismului românesc.
„Una dintre amintirile memorabile este un teren cumpărat într-o cameră notarială și pe care l-am vândut în același timp în altă cameră notarială alăturată. Unul dintre noi semna vânzarea, celălalt cumpărarea. În febra acestui capitalism romantic, mi-am vândut apartamentul în care stăteam și m-am mutat cu chirie, astfel încât să am mai mulți bani de investit”, a rememorat Diaconescu
A apărut apoi prima companie, Rapid Finance, care ulterior s-a transformat în Capital Partners, după cooptarea lui Doru Lionăchescu. Capital Partners, cea mai mare firmă independentă de fuziuni și achiziții și de finanțări corporative din România în anul 2016, a fost achiziționată la acel moment de Banca Transilvania.
Cum a luat naștere brandul One
În criza financiară din 2009, Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu au hotărât să investească într-un teren cu vedere la Lacul Floreasca. Cei doi au dezvoltat acolo One Floreasca Lake. Astfel, a fost consemnat începutul unui brand imobiliar românesc.
„O vizită la Londra, unde am văzut One Hyde Park, ne-a impresionat și am avut o revelație când ne-am întors acasă: am realizat că nu contează adresa la care este localizat ansamblul, ci că putem găsi o denumire comercială comună pentru dezvoltări. Așa s-a născut One”, a devoalat Căpitanu
One United Properties a stabilit standarde noi pentru piața imobiliară din România. Începând cu anul 2021, dezvoltatorul este listat la Bursa de Valori București.
La data de 30 iunie 2025, One United Properties avea în construcție 3.884 de unități rezidențiale, 22.000 de metri pătrați de spații de birouri și 21.000 de metri pătrați de spații comerciale, cu o valoare brută de dezvoltare combinată de 1,44 miliarde de euro, conform one.ro.
TE-AR PUTEA INTERESA: Prețul chiriilor în București a urcat până la cer. Studenții care vin în Capitală sunt principalii clienți pentru proprietarii de locuințe
