De exemplu, o garsonieră în Sectorul 2 al Capitalei costă, în medie, 58.000 euro, însă prețurile depășesc această valoare cu mai bine de 25.000 euro în zona Decebal-Călărași. Cele mai ieftine se află în zona Moșilor-Foișorul de Foc, însă cele mai mici prețuri pentru cumpărarea unei locuințe se găsesc în Pantelimon și Colentina. Potrivit datelor oferite de platforma imobiliare.ro, prețul mediu / m2 de vânzare a unui apartament este de 1.834 euro, cel mai ieftin fiind în cartierul Pantelimon (1.422 euro / m2).
Pentru un apartament cu două camere, printre cele mai bune zone ca preț putem enumera Colentina, Iancului și Pantelimon. În aceste cartiere, prețul mediu este cu 15.000-20.000 euro mai puțin față de prețul mediu al Sectorului (97.500 euro). Pe de altă parte, la apartamentele cu patru sau mai multe camere, există diferențe uriașe de preț. De exemplu, dacă un apartament într-o zonă mai ieftină costă în jur de 120.000 euro, acesta este cu peste 200.000 euro mai scump în Cartierul Tei. În ianuarie, prețul apartamentelor vechi din Capitală a crescut cu 6,6% comparativ cu anul trecut, ajungând la circa 1.642 euro/ m2 util.
Apartamente sau garsoniere de închiriat
Închirierea unei garsoniere costă în jur de 300 euro, fiind un preț relativ constant, indiferent de zonă. Prețul mediu pentru două camere pornește de la 400 euro, însă poate ajunge și până la 700 euro în cartierul Tei, cea mai scumpă zonă a sectorului ca preț / metru pătrat. Tot acolo se cer și chiriile cele mai mari pentru apartamentele cu patru sau mai multe camere, circa 2.000 euro pe lună. Cei interesați de trei sau mai multe camere, se pot orienta spre zonele Pantelimon, Moșilor-Foișorul de Foc-Traian, Colentina sau Iancului, unde prețurile sunt mai rezonabile.
La nivelul Capitalei, diferența medie de preț dintre un apartament dintr-un bloc vechi și unul dintr-un bloc nou este de circa 20%, în funcție de proiect, dar ea poate crește foarte mult în cazul noilor ansambluri rezidențiale din Nord, transmite reprezentantul platformei imobiliare.
La nivel de Capitală, chiriile au crescut semnificativ în prima lună a anului, comparativ cu 2023:
- Garsonieră: 330 euro/lună, evoluție 12 luni +10,8%
- Apartament 2 camere: 500 euro/lună, evoluție 12 luni +13,8%
- Apartament 3 camere: 700 euro/lună, evoluție 12 luni +12,8%
Datele sunt furnizate de platforma imobiliare.ro pe baza anunțurilor postate pe site în luna ianuarie. În cazul anumitor zone, volumul de ofertă pe piață a fost prea mic pentru a fi analizat. Din acest motiv, nu sunt disponibile date pentru fiecare zonă în funcție de numărul de camere, scrie Buletin de București
