Faptul că prețurile de pe piața imobiliară din București cresc neîncetat nu mai este o surpriză. Totuși, o anumită zonă din proximitatea Capitalei uimește cu majorările din ultimele luni. Apartamentele s-au scumpit aici cu aproape 50%, iar creșterile de preț se pare că vor continua.
Construirea magistralei de metrou M6 schimbă peisajul pieței imobiliare din Otopeni. Astfel, în această zonă se observă o creștere de până la 50%, atât pentru apartamentele noi cât și pentru cele vechi.
Apartamentele sunt tot mai scumpe în această zonă din proximitatea Capitalei
În jurul viitoarelor stații de metrou, apartamentele costă deja cu 30% mai mult decât la începerea lucrărilor. În Otopeni, creșterile au ajuns până la 50%.
„Deja prețurile în zona stațiilor ce se construiesc sunt în creștere și se tranzacționează la preţuri cu până la 20-30% mai mari. În orașe precum Otopeni, am observat creșteri de până la 50% de când s-a văzut că s-a început implementarea magistralei noi. Chiar și în blocurile construite în anii '80, valorile tranzacționate au crescut semnificativ, mai ales într-o rază de mers pe jos", a declarat Toma Filipovici, Asociaţia agenţilor imobiliari.
Locuințele aflate într-o rază de trei kilometri în jurul viitoarelor stații de metrou s-au scumpit cel mai mult în ultima perioadă. De exemplu, o casă care se află la 400 de metri de staţia de metrou Brătianu de pe magistrala M6 se vinde acum cu 170.000 de euro plus TVA. Înainte de începerea lucrărilor, aceeași casă putea fi cumpărată cu 10.000 de euro mai puţin.
„Ne putem aștepta ca prețurile să crească în continuare, dar nu în același ritm, pentru că nu pot crește la infinit. O să existe un platou undeva. O să fie undeva peste rata inflației anuale, cu siguranță", a mai spus Toma Filipovici.
(VEZI ȘI: Tramvaiul ciudat care "bântuie" Bucureștiul. Niciun model asemănător nu există în România)
Situație similară în Cluj-Napoca
O situație similară cu cea din Capitală se observă și la Cluj-Napoca, unde prețurile apartamentelor situate în zonele din apropierea viitoarelor stații de metrou au crescut cu aproximativ 30%. Asta deși ar putea trece mai bine de un deceniu până când metroul va circula în orașul transilvănean.
„Un apartament de două camere, decomandat, un apartament de aproximativ 55 de cm pătrați. Că preţ acum doi, trei ani de zile se vindea la aproximativ 60-70 de mii de euro, iar acum undeva la 129 de mii de euro.
De când s-a anunțat construirea metroului apartamentele s-au scumpit cu aproximativ 10%. Acum doi, trei ani un apartament începea între 70-80 de mii de euro, în momentul acesta depășește 100 de mii de euro", a explicat Mariana Zugun, agent imobiliar.
