De curând Fiscul a pus în dezbatere o nouă procedură de înregistrare a contractelor de încheiere la organele fiscale, ce o să vă permită exclusiv înregistrarea online.
Conform proiectului nu o să fie necesarp dovedirea fiscalizării veniturilor respective. Cererile de înregistrare se vor putea face pe baza unor copii simple ale contractelor.
Proiectul de ordin ANAF pentru aprobarea Procedurii de înregistrare a contractelor de locaţiune, precum şi a modelului şi conţinutului formularului"Cerere de înregistrare a contractelor de locaţiune", a fost pus în dezbatere de ANAF, iar mai târziu urmează să intre în vigoare după ce o să fie aprobat și publicat în Monitorul Oficial.
Această procedură permite posibilitatea celor care închiriază să înregistreze contractele inclusiv online, nefiind necesar să aducă dovada fiscalizării respectivelor venituri.
Obligația de a înregistra contractele de încheiere a fost scoală din legislația fiscală, prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 18/2018.
Pentru locator, adică cel care închiriază, contractul sub semnătură privată (neautentificat la notar) înregistrat la Fisc este titlu executoriu, potrivit Codului civil.
Există momente în care locatarul are nevoie ca locatorul să înregistreze contractul la Fisc, deoarece nu va putea beneficia de anumite subvenții de chirie. În cazul în care se face contractul la notar, nu o să se mai pună toate aceste probleme.
Această reglementare actuală a înregistrării contractelor la Fisc, nemaifiind în linie cu prevederile din legislația fiscală modificată anul acesta, trebuie să fie înlocuită prin proiectul de ordin pus acum în dezbatere la ANAF.
Cel care obține veniturile din chirii va trebui să meargă cu contractul la organul fiscal competent, adică:
- organul fiscal în a cărui evidență locatorul e înregistrat ca plătitor de impozite, taxe și contribuții;
- organul fiscal unde locatorul, persoană fizică rezidentă, își are domiciliul fiscal;
- organul fiscal în a cărui rază teritorială se află bunul care face obiectul contractului de locațiune (în cazul nerezidenților).
Important este faptul că nu cel care locuiește în chirie trebuie să meargă la Fisc, ci cel care închiriază și obține venituri din chirii, potrivit avocatnet.ro
"Cererea, însoțită de copia contractului de locațiune se depune direct la registratura organului fiscal central competent sau prin mijloace electronice de transmitere la distanță", scrie în proiect. Așadar, toată procedura se va putea face și online și, spre deosebire de cea veche, nu mai e nevoie de copie legalizată a contractului.
"Dovada înregistrării la organul fiscal central competent a contractului de locațiune, a modificărilor ulterioare sau a încetării acestuia este: a) copia cererii având înscrise numărul și data înregistrării la organul fiscal - pentru cererile depuse direct la registratura organului fiscal competent; b) copia cererii, însoțită de mesajul electronic de confirmare - pentru cererile depuse prin mijloace electronice de transmitere la distanță", scrie în proiectul de ordin cu procedura.
Vezi și
Unde a lucrat soția lui Augustin Lazăr și ce pensie grasă are
ANAF a făcut anunțul! Cei care locuiesc în chirie sau care și-au închiriat apartamentul sunt vizați
Statul trebuie să plătească o sumă impresionantă unui protestatar. Cât trebuie să primească românul
