O revoluție verde în construcții
România se pregătește pentru o transformare majoră în domeniul construcțiilor. Noul Cod al Urbanismului, intrat recent în vigoare, introduce obligații stricte privind sustenabilitatea clădirilor noi. Începând cu 1 ianuarie 2027, toate clădirile de birouri, spațiile comerciale, industriale, de depozitare și parcările acoperite cu suprafețe de peste 1.000 mp vor trebui să fie construite cu acoperișuri verzi pe cel puțin 50% din suprafață. Măsura face parte dintr-un pachet mai larg de reglementări care vizează adaptarea orașelor la schimbările climatice, reducerea efectului de insulă de căldură și îmbunătățirea calității aerului în zonele urbane.
Ce sunt acoperișurile verzi
Un acoperiș verde, cunoscut și sub denumirea de „acoperiș viu”, este un acoperiș care este acoperit parțial sau total cu vegetație, instalat deasupra unui strat impermeabil de protecție. Aceste structuri pot include gazon, plante perene, flori și chiar mici arbuști. Beneficiile sunt multiple: absorbția apei pluviale, reducerea temperaturii în interiorul clădirii, izolare fonică îmbunătățită și crearea de habitate pentru insecte și păsări. Studiile arată că un acoperiș verde poate reduce temperatura de pe suprafața clădirii cu până la 40% în zilele caniculare, ceea ce se traduce într-un consum mai mic de energie pentru răcire.
Reguli noi și pentru parcări
Noul Cod al Urbanismului nu se limitează doar la clădiri. Chiar și parcările exterioare vor trebui să respecte cerințe ecologice: acestea vor trebui să aibă arbori sau dispozitive de umbrire pe cel puțin 30% din suprafață. De asemenea, se introduce obligativitatea utilizării materialelor permeabile pentru suprafețele de parcare, pentru a reduce scurgerea apei și a preveni inundațiile urbane. Aceste măsuri sunt menite să combată efectul de insulă de căldură, care face ca temperaturile din marile orașe să fie cu 3-5 grade Celsius mai mari decât în zonele rurale învecinate.
Costuri și provocări pentru dezvoltatori
Dezvoltatorii imobiliari au primit regulile cu rezerve. Costul suplimentar al unui acoperiș verde poate ajunge la 50-150 de euro pe mp, în funcție de tipul de vegetație și de sistemul de irigare. Pentru o clădire de birouri de 5.000 mp, aceasta înseamnă o investiție suplimentară de zeci de mii de euro. Pe termen lung, însă, specialiștii în eficiență energetică susțin că economiile la facturile de energie și valoarea crescută a proprietății compensează investiția inițială. De asemenea, autoritățile locale au un an pentru a delimita zonele cu emisii reduse, unde regulile vor fi și mai stricte.
Perspective pentru orașele românești
Dacă va fi implementată corect, noua reglementare ar putea transforma fața marilor orașe românești. București, Cluj-Napoca, Timișoara și Iași ar putea vedea apariția unor „oaze verzi” pe acoperișurile clădirilor moderne, îmbunătățind calitatea vieții pentru locuitori. Experții în urbanism salută măsura, considerând că este un pas necesar pentru aducerea României la standardele europene în materie de construcții sustenabile. Criticii atrag însă atenția că, fără un control riguros și fără sancțiuni clare, există riscul ca regulile să rămână doar pe hârtie.
Ministerul Dezvoltării a anunțat că va aloca fonduri pentru formarea arhitecților și inginerilor constructori în domeniul acoperișurilor verzi. Aceste cursuri vor fi gratuite și vor fi organizate în parteneriat cu universitțile tehnice din marile centre universitare. De asemenea, autoritățile locale vor primi ghiduri de bune practici pentru a începe propriile programe de stimulare a verdețirii acoperișurilor clădirilor existente. Experții estimează că, până în 2030, cel puțin 20% din acoperișurile clădirilor noi din București ar trebui să fie verzi, conform planurilor de adaptare la schimbările climatice.
Surse: Profit.ro, Jurnalul.ro, Digi24.ro, Antena3.ro, PrimaPagina.ro
