O schimbare care îi obligă pe toți proprietarii de blocuri
Controversa legată de contoarele cu citire radio pentru energia termică a devenit în ultima perioadă un subiect fierbinte în asociațiile de proprietari din întreaga țară. Mulți locatari au crezut, greșit, că legea impune deja obligativitatea instalării acestor dispozitive începând cu anul 2027. Dezbaterile aprinse din scările de bloc, pe grupurile de social media și chiar în ședințele de asociație au dus la certuri între vecini, unii fiind convinși că statul le impune o cheltuială suplimentară, în timp ce alții susțin că măsura aduce beneficii pe termen lung. Realitatea este ceva mai nuanțată și merită explicată pe înțelesul tuturor.
Potrivit unei ordonanțe de urgență apărute în anul 2022, până în anul 2027 toate contoarele și repartitoarele de costuri pentru energia termică din blocurile de locuințe vor trebui să permită citirea de la distanță a valorilor înregistrate. Aceasta înseamnă că dispozitivele noi trebuie să fie compatibile cu sisteme de transmitere a datelor, fără ca un reprezentant al asociației sau al furnizorului să mai fie nevoit să intre în fiecare apartament pentru a citi indexul. Măsura vizează atât contoarele de apă caldă și căldură, cât și repartitoarele montate pe calorifere.
Ce spun regulile în vigoare
Legea nu impune, de fapt, ca toate contoarele existente să fie înlocuite până în 2027, ci stabilește că, începând cu acea dată, vor mai putea fi instalate doar dispozitive care permit citirea de la distanță. Contoarele vechi, care nu au această funcționalitate, pot rămâne în funcțiune până la sfârșitul duratei lor normale de utilizare, moment în care vor fi înlocuite obligatoriu cu unele moderne. Această distincție este esențială și a fost sursa principală de confuzie care a dus la dispute în asociațiile de proprietari. Mulți locatari au înțeles că trebuie să scoată bani din buzunar imediat, ceea ce nu este adevărat.
Pentru noile construcții și pentru reabilitările termice, însă, regulile sunt stricte. Orice bloc care intră într-un program de eficientizare energetică sau care este construit după intrarea în vigoare a ordonanței trebuie să aibă de la bun început contoare și repartitoare cu citire la distanță. De asemenea, atunci când un contor vechi se strică sau iese din perioada de garanție și trebuie schimbat, noul dispozitiv trebuie să respecte standardele de citire de la distanță. Prin urmare, tranziția se face treptat, nu printr-o schimbare forțată și imediată.
De ce s-au certat locatarii
Confuzia a fost alimentată de mai multe firme private care au început să facă agresiv campanie de vânzare a contoarelor radio, prezentându-le drept obligatorii din 2027. Reprezentanții acestor companii au sunat la ușă, au lăsat pliante în cutiile poștale și au organizat prezentări în scările de bloc, creând impresia că proprietarii care nu achiziționează rapid astfel de dispozitive riscă amenzi. Aceste practici comerciale agresive au stârnit reacții vehemente din partea unor locatari, care au acuzat firmele de intimidare, în timp ce alți vecini, mai bine informați, au încercat să explice că nu este vorba despre o urgență.
În plus, costurile reprezintă un alt motiv de dispută. Un contor sau repartitor cu citire radio costă mai mult decât unul clasic, iar instalarea lui implică, adesea, și alte cheltuieli, cum ar fi adaptarea sistemului central de colectare a datelor. În asociațiile de proprietari unde fondul de rulament este mic sau unde există datorii la furnizorul de energie termică, ideea unei noi investiții a fost primită cu ostilitate. Unii proprietari au susținut că este o cheltuială inutilă, în timp ce alții au argumentat că, pe termen lung, contoarele moderne previn fraudele și distribuie mai echitabil costurile.
Avantajele contoarelor inteligente
Specialiștii în energetică susțin că trecerea la contoare cu citire la distanță aduce beneficii reale, atât pentru consumatori, cât și pentru furnizori. În primul rând, elimină erorile umane de citire, care pot duce la facturi eronate și la dispute între locatari și asociații. În al doilea rând, permite o monitorizare în timp real a consumului, ceea ce îi ajută pe oameni să-și gestioneze mai eficient cheltuielile. Un proprietar care vede că are un consum anormal de mare poate detecta mai rapid o problemă la instalație sau o posibilă fraudă.
Pentru furnizorii de energie termică, contoarele inteligente reduc costurile operaționale, deoarece nu mai este nevoie de echipe de cititori care să meargă din casă în casă. De asemenea, datele agregate permit o planificare mai bună a producției de căldură, evitând risipa și optimizând consumul de combustibil. În contextul în care prețul energiei este volatil, orice măsură care aduce eficiență este binevenită. Problema rămâne, însă, modul în care această tranziție este comunicată și implementată la nivel de bloc.
Ce trebuie să facă asociațiile de proprietari
Asociațiile de proprietari au responsabilitatea de a gestiona procesul de înlocuire a contoarelor vechi atunci când acestea ajung la termen. Administratorii trebuie să se informeze corect, să solicite oferte de la mai mulți furnizori și să prezinte opțiunile în adunările generale. Este esențial ca decizia să fie luată în cunoștință de cauză, nu sub presiunea unor agenti comerciali. De asemenea, proprietarii trebuie să verifice dacă dispozitivele propuse respectă standardele tehnice impuse de Autoritatea Națională de Reglementare în domeniul Energiei.
Până în 2027, nu există o amendă pentru cei care nu au contoare cu citire radio, atât timp cât dispozitivele existente funcționează corect și sunt în termenul de valabilitate. Este, însă, recomandabil ca asociațiile să înceapă să se pregătească, să aloce fonduri și să urmărească evoluția legislației. Certurile dintre vecini nu rezolvă nimic, iar dezinformarea poate duce la cheltuieli inutile. Contoarele cu citire radio sunt viitorul, dar viitorul trebuie abordat cu calm și cu informații corecte.
Surse: avocatnet.ro, infocontact.ro, decorpress.ro
