Un dezastru imobiliar la Brașov
Peste 400 de familii din Brașov trăiesc un coșmar după ce au achitat sume importante de bani pentru apartamente într-un complex rezidențial care riscă să nu fie finalizat niciodată. Dezvoltatorul imobiliar Dynamic Residence, comparat deja cu cazul Nordis, se află în centrul unui scandal uriaș după ce zeci de cumpărători au aflat că nu pot intra în posesia locuințelor deși au plătit avansuri sau chiar prețurile întregi. Situația a devenit atât de gravă încât oamenii au început să-și strige disperarea în spațiul public și să ceară ajutorul autorităților.
Cine sunt victimele
Printre cei afectați se numără și un cetțțean olandez stabilit în România, care a achitat două apartamente și care acuză faptul că dezvoltatorul nu i-a predat actele de proprietate. Potrivit presei locale, alte aproximativ 300 de persoane ar fi în aceeași situație, fiecare având la activ plăți de zeci sau sute de mii de euro. Oamenii spun că au fost atrași de prețurile competitive și de promisiunile de livrare rapide, însă între timp șantierul a fost abandonat, iar firma dezvoltatoare a intrat în insolvență.
Dosar penal deschis
Parchetul de pe lângă Tribunalul Brașov a deschis un dosar penal în care doi bărbați sunt cercetați pentru înșelăciune cu consecințe deosebit de grave și spălare de bani. Cei doi se află în stare de libertate, sub control judiciar, și sunt acuzați că au indus în eroare sute de cumpărători, promițându-le apartamente în blocuri care fie nu au fost construite, fie au rămas la stadiul de șantier. Prejudiciul total este estimat la milioane de euro, iar ancheta continuă și în privința altor posibili complici.
Modelul Nordis, repetat
Cazul Dynamic Residence este comparat frecvent cu cel al dezvoltatorului Nordis, care a păgubit mii de investitori la nivel național. Și în cazul de la Brașov, mecanismul pare asemănător: vânzarea unor apartamente în blocuri neterminate, promisiuni false privind termenele de finalizare și utilizarea banilor clienților pentru alte scopuri decât construcția. Experții în drept imobiliar atrag atenția că acest model de înșelăciune a devenit tot mai frecvent pe piața rezidențială din România, unde supravegherea autorităților este deficitară.
Cereri disperate către autorități
Victimelor nu le rămâne decât să se adreseze instanțelor și să ceară sprijinul autorităților locale și centrale. Mai multe familii i-au cerut ajutorul primarului Nicușor Dan, sperând că intervenția acestuia ar putea grăbi soluționarea cazului. În paralel, asociații de proprietari și organizații neguvernamentale au demarat campanii de strângere de fonduri pentru acoperirea cheltuielilor de judecată. Avocații specializați în insolvență susțin că procesele pot dura ani de zile și că recuperarea banilor este incertă.
Cum te protejezi de astfel de țepe
Specialiștii în imobiliare sfătuiesc cumpărătorii să verifice întotdeauna istoricul dezvoltatorului, să solicite documentele de urbanism și să nu achite decât avansuri minime până la finalizarea construcției. De asemenea, este esențial să se consulte stadiul șantierului periodic și să se asigure că banii sunt depuși într-un cont escrow. În cazul Brașovului, mulți dintre cei păgubiți recunosc acum că au fost naivi și că au crezut promisiunile fără să verifice în prealabil realitatea din teren.
Autoritățile locale din Brașov au recunoscut că au fost depășite de situație și că nu dispun de resursele necesare pentru a gestiona un scandal de asemenea dimensiuni. Primăria a anunțat că va colabora cu instituțiile judiciare și că va sprijini victimele cu informații juridice gratuite. În același timp, consilierii locali au cerut o anchetă internă pentru a stabili dacă autorizațiile de construcție au fost eliberate conform legii și dacă există funcționari publici responsabili de încurajarea dezvoltatorului.
Surse: Jurnalul.ro, Europa FM, Republicanews.ro, Flux24.ro
