Programul guvernamental Noua Casă continuă să ofere oportunități pentru românii care doresc să-și achiziționeze o locuință prin credit ipotecar cu garanții de stat. Una dintre cele mai atractive caracteristici ale acestui program este avansul minim redus, semnificativ mai mic decât cel cerut pentru creditele ipotecare standard.
Ce este programul Noua Casă
Noua Casă este un program guvernamental care a preluat și extins modelul programului Prima Casă, lansat încă din 2009. Programul facilitează accesul la credite ipotecare pentru cumpărarea unei locuințe, oferind garanții din partea statului pentru o parte din valoarea creditului.
Principalul avantaj al programului constă în condițiile mai accesibile comparativ cu creditele ipotecare standard. Avansul minim este considerabil mai mic, iar dobânzile sunt competitive, făcând achiziția unei locuințe mai accesibilă pentru tineri și familii cu venituri medii.
Cât este avansul minim
Pentru locuințe cu un preț de maximum 70.000 de euro, avansul minim solicitat în cadrul programului Noua Casă este de doar 5% din valoarea imobilului. Aceasta înseamnă că pentru o locuință de 70.000 de euro, cumpărătorul trebuie să dispună de un avans de 3.500 de euro, restul sumei putând fi finanțată prin credit.
La creditele ipotecare standard, avansul minim solicitat de bănci este de obicei între 15% și 25% din valoarea proprietății. Diferența este semnificativă și poate face diferența între posibilitatea sau imposibilitatea achiziționării unei locuințe pentru mulți români.
Condiții de eligibilitate
Pentru a beneficia de programul Noua Casă, solicitanții trebuie să îndeplinească anumite condiții. Venitul minim net pe familie trebuie să fie de cel puțin 1.500 de lei, iar vârsta minimă a solicitantului este de 18 ani. Programul se adresează atât persoanelor fizice care nu au mai deținut o locuință, cât și celor care vor să-și îmbunătățească condițiile de locuit.
Plafonul maxim al finanțării este de 66.500 de euro pentru locuințe cu preț de până la 70.000 de euro. Pentru locuințe mai scumpe, condițiile și avansul pot varia. Este important ca solicitanții să se informeze la băncile participante în program pentru detalii complete.
Instituții participante
Mai multe bănci din România participă în programul Noua Casă, oferind condiții variate de creditare. CEC Bank, de exemplu, a adus pe piață credite Noua Casă cu dobândă fixă și variabilă, permițând clienților să aleagă varianta care li se potrivește cel mai bine.
Fiecare bancă participantă poate avea condiții specifice, comisioane diferite și perioade de grație variate. Solicitanții sunt sfătuiți să compare ofertele de la mai multe bănci și să negocieze condițiile pentru a obține cea mai bună variantă de finanțare.
Perspective pentru 2026
Autoritățile au anunțat că programul Noua Casă va continua și în 2026, oferind oportunități unei noi categorii de români să-și achiziționeze locuințe. Având în vedere prețurile ridicate ale imobilelor și dificultatea de a strânge avansul pentru un credit standard, programul rămâne o opțiune atractivă pentru mulți.
Experții în domeniul imobiliar recomandă persoanelor interesate să urmărească evoluția programului și să se prezinte la bănci cu documentația necesară pregătită din timp. Cererea pentru credite prin Noua Casă este ridicată, iar fondurile disponibile pot fi epuizate rapid.
Surse: Casoteca.ro, InfoBanca.ro, Ziare.com, Credite.cc, NewConceptLiving.ro
