Băneasa Shopping City are în pregătire o extindere care ar duce suprafața centrului comercial din nordul Bucureștiului la peste 110.000 de metri pătrați. Băneasa Developments a solicitat aviz de mediu pentru proiectul care include o clădire nouă, intervenții asupra construcției existente și o parcare suplimentară.
Documentația conturează o investiție mai amplă decât simpla adăugare a unor magazine. Sunt prevăzute modificări la intrarea principală, reorganizarea spațiilor din apropierea centrului comercial și o nouă construcție destinată parcării, pe terenul din spatele complexului.
Un corp nou, cu două subsoluri
Planul Urbanistic de Detaliu prevede un corp de clădire cu două subsoluri, parter și două etaje. Suprafața indicată pentru această componentă a proiectului este de 26.150 de metri pătrați, unul dintre elementele principale ale extinderii pregătite de companie.
Separat, două zone de la intrarea principală ar urma să fie mărite cu câte 1.100 de metri pătrați fiecare. Proiectul combină astfel construcția nouă cu intervenții asupra părților deja existente ale ansamblului comercial.
Datele provin din documentația aferentă solicitării de avizare. Ele descriu ceea ce compania propune să construiască, nu suprafețe noi deja deschise publicului. Distincția este importantă pentru înțelegerea stadiului investiției, care se află în etapa demersurilor administrative prezentate public.
Parcare nouă în spatele centrului comercial
În spatele clădirii, pe amplasamentul unde există o parcare supraterană, proiectul include o parcare cu șase niveluri. Suprafața menționată pentru noua structură este de 6.500 de metri pătrați.
Documentația leagă această componentă de dezvoltarea ansamblului comercial. Nu a fost prezentat în informațiile consultate un număr confirmat al locurilor de parcare rezultate, astfel că suprafața construcției nu poate fi transformată automat într-o capacitate exprimată în automobile.
Extinderea zonelor comerciale și amenajarea parcării fac parte din același proiect de dezvoltare. Pentru vizitatori, schimbările anunțate privesc atât clădirea în care se află magazinele, cât și spațiile din vecinătatea acesteia, nu doar o singură intrare sau galerie.
Mai multe zone verzi și o posibilă fântână arteziană
Propunerile arhitecturale pentru spațiile din imediata apropiere a complexului includ mai multe zone verzi. În imaginile proiectului apare și posibilitatea amenajării unei fântâni arteziene, ca parte a reconfigurării exteriorului.
Aceste elemente sunt prezentate ca propuneri, nu ca amenajări finalizate. Împreună cu extinderile din dreptul intrării principale, ele ar modifica aspectul zonei în care vizitatorii ajung înainte de a intra în centrul comercial.
Dezvoltarea include, așadar, atât suprafețe construite, cât și intervenții asupra împrejurimilor. Informațiile disponibile nu stabilesc o dată la care noul corp, parcarea și amenajările exterioare vor fi deschise publicului, iar solicitarea unui aviz nu reprezintă, prin ea însăși, anunțarea inaugurării.
Planurile au fost prezentate și în 2025
Extinderea are un istoric care precedă actuala solicitare de aviz de mediu. În octombrie 2025 erau prezentate primele demersuri pentru construirea unui corp nou și renovarea galeriilor comerciale funcționale ale Băneasa Shopping City.
La acel moment, suprafața închiriabilă a centrului comercial era indicată la aproximativ 85.000 de metri pătrați. Relatările din 2025 plasau precedenta dezvoltare importantă cu circa 15 ani înainte; această referință nu trebuie confundată cu data noului proiect prezentat în 2026.
Gabriel Popoviciu, omul de afaceri care a dezvoltat complexul, vorbise în 2025 despre interesul pentru extindere. Precizarea sa de atunci, că nu exista încă o schiță cu mai multe detalii, descria acel moment, nu conținutul documentației depuse ulterior.
Rezultatele financiare din spatele investiției
Băneasa Shopping City a înregistrat în 2025 afaceri de peste 308 milioane de lei, cu aproximativ 3% peste nivelul raportat pentru 2024. Profitul net a rămas la un nivel similar celui din anul precedent.
Rezultatul a marcat al șaptelea an consecutiv în care centrul comercial a generat un profit consistent. În comparația între principalele centre comerciale din București, Băneasa și-a păstrat poziția de lider după profit, indicator distinct de suprafața disponibilă pentru închiriere.
La nivelul celor mai importante opt centre comerciale din Capitală, afacerile cumulate din 2025 au depășit 1,4 miliarde de lei, echivalentul a circa 280 de milioane de euro. Creșterea față de anul anterior a fost de aproximativ 5%.
Proiectul de la Băneasa se înscrie în acest context financiar, dar rezultatele existente nu stabilesc un termen de finalizare a extinderii. Elementul nou este documentația care detaliază clădirea suplimentară, extinderile intrării și parcarea, în perspectiva depășirii pragului de 110.000 de metri pătrați.
Surse: Economica; HotNews; Business24
