Castelul Cantacuzino-Ghica din Deleni, județul Iași, una dintre cele mai vechi și mai impresionante reședințe boierești din Moldova, a fost scos la vânzare cu o reducere de preț de cincizeci de mii de euro. Proprietatea, clasată monument istoric de categorie A, se vinde acum pentru suma de șapte sute cincizeci de mii de euro, prin intermediul Romania Sotheby’s International Realty. Domeniul se întinde pe mai mult de patru hectare și include clădiri anexă, parc și terenuri agricole.
Castelul a fost ridicat în jurul anului 1730 și a aparținut unor familii ilustre ale Moldovei, printre care Cantacuzino și Ghica. Arhitectura este un amestec de stiluri, cu elemente neoclasice, baroce și tradiționale moldovenești. De-a lungul anilor, clădirea a trecut prin multiple transformări, unele dintre ele afectând integritatea structurii originale. În prezent, castelul necesită lucrări ample de renovare și consolidare.
Istoria castelului din Deleni
Construit inițial ca reședință de vară pentru boierii Cantacuzino, castelul a devenit ulterior proprietatea familiei Ghica. În perioada comunistă, clădirea a fost naționalizată și folosită ca sediu de instituții agricole și școală. După 1990, imobilul a fost retrocedat urmașilor vechilor proprietari, dar lipsa fondurilor a împiedicat restaurarea lui. Deși a fost inclus pe lista monumentelor istorice, starea de conservare s-a degradat constant.
Clădirea principală are zeci de camere, salonuri, capelă proprie și pivniță. Tavanul este decorat cu picturi murale valoroase, unele dintre ele atribuite unor artiști renumiți ai secolului al nouăsprezecelea. Parcul din jur este plantat cu specii rare de arbori și are un iaz artificial. Potentialul turistic și cultural al proprietății este uriaș, dar necesită investiții serioase.
Ce include oferta de vânzare
Pe lângă castelul propriu-zis, cumpărătorul primește un domeniu de patru virgulă două trei hectare, care include grajduri, foste case de servitori, magazii și un teren de tenis abandonat. Rețeaua de utilități este parțial funcțională, cu apă și electricitate disponibile, dar canalizarea și încălzirea necesită modernizare completă. Accesul se face pe un drum asfaltat care leagă localitatea Deleni de drumul european.
Prețul de șapte sute cincizeci de mii de euro, după reducerea de cincizeci de mii, este considerat de brokeri drept unul accesibil pentru un monument de o asemenea anvergură. Comparativ, alte castele similare din Europa de Est se vând la prețuri de milioane de euro. Reducerea de preț reflectă însă starea avansată de degradare și costurile estimate de renovare, care pot depăși un milion de euro.
Alte proprietăți scoase la vânzare
Romania Sotheby’s International Realty a lansat o campanie de vânzare a unor proprietăți istorice din toată țara. Pe lista de licitație se află palate din București, cule din Oltenia, conace din Transilvania și chiar o fostă fabrică de bere transformată în hotel boutique. Toate aceste imobile fac parte dintr-un proiect mai amplu de promovare a patrimoniului arhitectural românesc către investitori străini.
Cererea pentru astfel de proprietăți a crescut în ultimii ani, mulți investitori europeni căutând castele și conace de renovat pentru a le transforma în hoteluri de lux, centre de evenimente sau reședințe private. România rămâne însă o piață dificilă din cauza birocrației în restaurarea monumentelor istorice și a incertitudinii privind regimul juridic al terenurilor.
De ce este o oportunitate de investiție
Pentru un investitor cu resurse financiare și răbdare, Castelul Cantacuzino-Ghica reprezintă o oportunitate unică. Localitatea Deleni este situată la circa treizeci de kilometri de Iași, într-o zonă cu potențial turistic în creștere. Castelul ar putea deveni un hotel de lux, un centru de conferințe sau un muzeu privat, cu finanțare europeană pentru restaurare.
Ce spun specialiștii imobiliari
Brokerii Sotheby’s estimează că tranzacția ar putea fi finalizată în câteva luni, având în vedere interesul manifestat deja de cumpărători potențiali. Problema principală nu este prețul, ci găsirea unui investitor dispus să se angajeze într-un proiect de lungă durată. Restaurarea unui castel de categorie A poate dura cinci-zece ani și implică intervenții complexe de specialitate.
750.000 euro, prețul actual după reducere
50.000 euro, reducerea aplicată
4,23 hectare, suprafața domeniului
1730, anul construcției aproximativ
Monument istoric categ. A, clasificarea oficială
Surse: Economica.net, Profit.ro, Forbes.ro, Libertatea, Mediafax.
