Din ce în ce mai mulți români care locuiesc la bloc aleg să se debranșeze de la sistemul centralizat de încălzire și să-și instaleze propria centrală termică de apartament. Motivele sunt clare: facturi mai mici, confort termic mai bun și independență față de programul de încălzire stabilit de primărie. Procesul înseamnă însă mai mult decât cumpărarea unui cazan și a câtorva calorifere. Debranșarea de la RADET sau de la furnizorul local de termoficare implică obținerea unor avize, realizarea unui proiect tehnic și respectarea unor norme stricte de siguranță. Ghidul de față își propune să clarifice toate aceste etape, de la costuri până la aprobările necesare.
De ce se debranșează românii
Principalul motiv pentru care locatarii de la bloc aleg să renunțe la încălzirea centralizată este costul. Facturile la căldură au crescut constant în ultimii ani, iar mulți consumatori se plâng că plătesc pentru calorifere reci sau pentru o temperatură insuficientă în apartament. De asemenea, sistemul centralizat funcționează după un program stabilit de autoritățile locale, ceea ce înseamnă că mulți stau în frig în lunile de toamnă și primăvară, când afară este rece, dar furnizorul nu a pornit încă sau a oprit deja căldura. Propria centrală termică oferă control deplin asupra temperaturii și a costurilor.
Ce costuri implică instalarea
Instalarea unei centrale termice costă între șapte sute cincizeci și două mii cinci sute de lei, în funcție de tipul centralei, de complexitatea instalației și de oraș. Pentru apartamente, este obligatorie o centrală termică cu tiraj forțat și cameră etanșă de ardere, din motive de siguranță. În această sumă nu intră doar centrala în sine, ci și radiatoarele, robineții termostatici, tubulatura și manopera. Pentru a obține avizul de debranșare, trebuie realizat un proiect tehnic de către o firmă autorizată, iar acest serviciu costă în plus. De asemenea, demontarea coloanelor vechi și racordarea la gaze sau electricitate implică costuri suplimentare.
Pas cu pas: debranșarea și aprobările
Primul pas este obținerea avizului de debranșare de la furnizorul de termoficare. Acesta se obține pe baza unui proiect tehnic elaborat de o firmă autorizată în instalații termice. Proiectul tehnic se poate depune și în perioada sezonului de încălzire, iar avizul tehnic este valabil doisprezece luni de la data emiterii. După obținerea avizului, locatarul trebuie să ceară acordul asociației de proprietari, deoarece debranșarea poate afecta echilibrul hidraulic al instalației într-eg bloc. Termenul de execuție pentru instalații termice în 2026 este luna noiembrie, așa că cei care vor să facă schimbarea trebuie să se grăbească.
Reguli și restricții
Instalarea unei centrale termice într-un apartament nu este permisă oriși cum. Legea impune ca centrala să fie montată într-un spațiu ventilat, cu coș de evacuare corespunzător și cu respectarea tuturor normelor de securitate la incendiu. În blocurile vechi, unde spațiul din bucătărie este limitat, montarea centralei poate fi o adevărată provocare și poate necesita modificări structurale care trebuie avizate. De asemenea, nu toate blocurile au gaze naturale în scară, iar racordarea la rețea poate fi costisitoare sau imposibilă din punct de vedere tehnic. În astfel de cazuri, alternativele sunt centralele electrice sau cele pe combustibil solid, dar acestea au și ele constrângeri.
Avantaje și dezavantaje
Principalul avantaj al propriei centrale este reducerea costurilor cu încălzirea. Utilizatorii spun că facturile lunare sunt cu până la patruzeci la sută mai mici decât la sistemul centralizat, mai ales dacă apartamentul este izolat termic. Pe de altă parte, dezavantajele includ costul inițial mare, necesitatea service-ului periodic și riscul de avarii, care pot produce inundații și pagube la vecini. Montarea unui termostat fără fir poate îmbunătăți eficiența, dar adaugă și ea costuri suplimentare. În concluzie, debranșarea este o decizie financiară și practică care trebuie analizată în detaliu înainte de a fi pusă în practică.
Surse: Brig.ro, Gaze-termice.ro, E-constructinstal.ro, Expert-install.ro.
