Traiul la bloc nu este ușor. Există o serie de reguli pe care trebuie să le respecte toți locatarii. De asemenea, există și reglementări stabilite prin lege, pe care trebuie să le respecte toți cei care locuiesc în imobilul respectiv.
Orice demers inițiat de proprietarul unui apartament trebuie să țină cont de punctul de vedere al celorlalți. Trebuie să cereți acordul asociației de proprietari sau al vecinilor atunci când aveți de realizat o lucrare, care, poate afecta spațiile comune.
Renovarea apartamentului
Toți proprietarii au dreptul la mici renovări ale locuinței. Însă,în anumite situații, atunci când vorbim de ceva mai mult decât o simplă zugrăveală, trebuie să țină cont de părerea vecinilor, în caz contrar pot veni amenzi usturătoare.
Există lucrări pentru care este nevoie chiar de autorizații de construcții, conform prevederilor legale. Mai exact, dacă intervenția afectează structura de rezistență a clădirii și/ sau aspectul arhitectural, nu se poate executa decât cu autorizațiile și avizele necesare, notează evz.ro
Citește și: A fost stabilită data limită! Când spunem ADIO centralelor termice pe gaz!
Actele necesare unor lucrări precum balconului, recompartimentarea locuinței, modificarea fațadei
În cazul unor lucrări de intervenție din cele enumerate mai sus sau alte lucrări care afectează structura de rezistență a clădirii și/ sau aspectul arhitectural,, proprietarii de apartamente trebuie să dețină o serie de documentații tehnice:
- memoriu de arhitectură;
- releveu;
- propunerea de compartimentare/desființare, pentru lucrările ce vizează recompartimentarea interioară sau închiderea balcoanelor;
- avizul proiectantului inițial sau, după caz, expertiză tehnică pentru unitatea locativă/spațiul aflat în proprietatea solicitantului indiferent de funcțiune, precizeazăevz.ro
Ce amenzi riscă cei care nu respectă reglementările
Sancțiunile pentru lucrări neautorizate, chiar în propria locuință, pornesc de la 1.000 și pot ajunge la 100.000 de lei. Acestea se aplică pentru lucrări care pot afecta structura de rezistență a clădirii, drept care necesită un punct de vedere specializat.
Citește și: Regele Charles are planul funerar făcut. Operațiunea care va anunța decesul monarhului bolnav de cancer poartă numele unui pod celebru
Ce lucrări puteți face fără a avea autorizație
Din fericire, există și lucrări pentru care nu aveți nevoie de autorizație. Mai exact, este vorba despre intervenții care nu pun în pericol structura de rezistență sau arhitectura clădirii.
Este vorba despre:
- reparații și înlocuiri de tâmplărie interioară și exterioară, dacă se păstrează forma, dimensiunile golurilor și tâmplăriei, inclusiv în situația în care se schimbă materialele din care sunt realizate respectivele lucrări, cu excepția clădirilor declarate monumente istorice, în condițiile legii;
- zugrăveli și vopsitorii interioare;
- reparații la instalațiile interioare, la branșamentele și racordurile exterioare, de orice fel, aferente construcțiilor, în limitele proprietății, montarea sistemelor locale de încălzire și de preparare a apei calde menajere cu cazane omologate, precum și montarea aparatelor individuale de climatizare și/sau de contorizare a consumurilor de utilități, scrie evz.ro
