Alexandru Nazare, fost ministru al Finanțelor și actual membru al Guvernului, a adus clarificări importante privind calendarul impozitării proprietăților. Măsura care prevedea taxarea imobilelor la valoarea de piață, programată inițial pentru 1 ianuarie 2027, a fost amânată prin modificarea unui jalon din Planul Național de Redresare și Reziliență. Decizia a fost luată după consultări cu autoritățile locale și cu instituțiile europene, fiind motivată de necesitatea unei pregătiri mai bune a sistemului de evaluare. Anunțul a stârnit reacții mixte, unii proprietari respirând ușurați, în timp ce alții critică amânarea unei reforme promise de mult timp.
Ce prevedea jalonul inițial din PNRR
Planul Național de Redresare și Reziliența includea ca obiectiv introducerea unei metodologii de impozitare a proprietăților pe baza valorii reale de piață. Sistemul actual, bazat pe valorile de inventar, este considerat profund inechitabil, deoarece taxele plătite de proprietarii unor imobile similare pot diferi de zeci de ori. Jalonul prevedea ca, până la 1 ianuarie 2027, autoritățile locale să aibă la dispoziție un cadru legal complet și o bază de date actualizată cu evaluările. Termenul a fost considerat ambițios încă de la început, dat fiind complexitatea tehnică a operațiunii și rezistența politică la nivel local.
De ce a fost modificat calendarul
Alexandru Nazare a explicat că implementarea efectivă a noii metodologii necesită mai mult timp decât se estimase inițial. Procesul de evaluare a milioanelor de imobile din România este unul laborios și implică coordonarea a sute de primării. De asemenea, există încă dispute legate de metodologia de calcul, în special în ceea ce privește coeficienții de corecție și categoriile de zone. Comisia Europeană a acceptat modificarea jalonului, cu condiția ca România să prezinte un nou calendar realist. Nazare a dat asigurări că amânarea nu echivalează cu renunțarea la reformă, ci doar cu o reprogramare responsabilă.
Implicațiile pentru proprietari și pentru bugetele locale
Pentru milioanele de români care dețin case, apartamente sau terenuri, amânarea reprezintă o amânare a inevitabilului. Mulți proprietari din zonele centrale ale marilor orașe se așteptau ca taxele să crească semnificativ, dat fiind că valorile de piață au explodat în ultimii ani. Pe de altă parte, autoritățile locale contau pe veniturile suplimentare pentru a finanța proiecte de infrastructură. În lipsa acestora, primăriile vor trebui să se bazeze în continuare pe alocările de la bugetul central sau pe fonduri europene. Riscul este ca decalajul dintre nevoile comunităților și resursele disponibile să se adâncească.
Critici din partea opoziției și a societății civile
Opoziția a criticat modificarea jalonului, acuzând guvernul de lipsă de voință politică și de teama de a nu pierde voturi. Societatea civilă a subliniat că inechitatea fiscală din domeniul imobiliar afectează întreaga economie, încurajând specula și deturnând investiții. Specialiștii în fiscalitate consideră că fiecare amânare a reformei face implementarea viitoare mai dificilă, deoarece prețurile imobiliare continuă să crească. Unii economiști propun ca tranziția să se facă treptat, cu coeficienți progresivi, pentru a evita șocuri fiscale bruște.
Ce urmează în procesul de reformă
Alexandru Nazare a precizat că Ministerul Finanțelor lucrează la o nouă variantă a calendarului, care va fi prezentată Comisiei Europene în următoarele luni. Până atunci, autoritățile locale sunt încurajate să-și actualizeze registrele de impozite și să identifice proprietățile care nu sunt încă în sistem. Proprietarii sunt sfătuiți să urmărească evoluțiile legislative, deoarece reforma va veni, doar că la o dată ulterioară. Rămâne de văzut dacă noua țintă va fi respectată sau dacă vor apărea alte amânări.
Impozitarea la valoarea de piață, amânată de la 1 ianuarie 2027.
Jalon din PNRR modificat cu acordul Comisiei Europene.
Evaluarea milioanelor de imobile necesită mai mult timp.
Primăriile vor amâna veniturile suplimentare așteptate.
Un nou calendar urmează să fie prezentat Bruxellesului.
Surse: Antena3.ro, Digi24.ro, Economedia.ro
