Analistul financiar Iancu Guda a transmis la postul de televiziune Digi24 că românii care au făcut trecerea de la ROBOR la IRCC au făcut o mișcare greșită, deoarece și acesta din urmă va înregistra creșteri de valori.
„Trecerea de la ROBOR la IRCC nu a fost o mişcare bună. Practic, ai suportat deja o creştere pe ROBOR, cât timp ai fost acolo, şi acum te-ai dus pe IRCC care, aşa cum am avertizat, va creşte. Şi iată că pentru trimestrul 4 din acest an media aferentă trimestrului 2 se duce spre 4 şi ceva la sută, dar astăzi valoarea în piaţă a IRCC este 6,5%. Ceea ce înseamnă că în trimestrul 1 din 2023 media se va duce la 6% şi probabil că în trimestrul 2 din 2023 va sări de la 7%.
Practic, cine are rate cu IRCC şi a plătit 1000 lei anul acesta, anul viitor va avea 2000 lei cost anual. ROBOR ar trebui să scadă anul următor, în linie cu inflaţia”, a explicat Iancu Guda, analist economic, la Digi24.
Nici trecerea la dobândă fixă pe o perioadă determinată nu e recomandată
„Cred că trecerea la o dobândă fixă nu e cea mai bună soluţie, mai ales dacă e pe 5 ani şi la un nivel destul de ridicat. Asta pentru că atât ROBOR, cât şi IRCC, în 2023, respectiv 2024, ar trebui să scadă. Dacă treci pe dobândă fixă pentru următorii cinci ani, practic ai fixat nivelul dobânzilor la un procent ridicat până în 2027. Dacă refinanţezi la dobânzi fixe, acel nivel ar trebui să fie undeva la 4%, dacă se găseşte aşa ceva în piaţă. În caz contrar, nu cred că este o mişcare bună”, a mai explicat analistul.
Românii nu pot trece de la IRCC la ROBOR
„Odată ce ai trecut de la ROBOR la IRCC, nu te mai poţi întoarce la ROBOR niciodată. Toate creditele după mai 2019 se contractează pe IRCC. Cred că, în sine, acest indice este stupid, un indicator care deformează, distorsionează politica monetară, pentru că BNR încearcă să intervină, să tempereze dobânzile, dar se va simţi în piaţă abia cu şase luni întârziere. Asta înseamnă că măsurile pe care BNR le ia sunt lovite de ineficienţa cauzată de acest decalaj de şase luni. Şi cred că acest indice a fost implementat de guvernul responsabil la acea vreme în speranţa că vom crea iluzia românilor că dobânzile vor rămâne mici pe un orizont foarte lung de timp.
Dar vremea dobânzilor mici a trecut, inflaţia e destul de persistentă, va rămâne şi anul viitor undeva pe la 10%, iar asta înseamnă dobânzi mari. Trebuie să înţelegem că în 30 de ani de credit ipotecar, nu te poţi aştepta să ai dobânzi mici mereu. Asta înseamnă că, din start, când porneşti cu un credit ipotecar, nu trebuie să depăşeşti pragul de îndatorare de 25%. Chiar dacă plafonul maxim e de 40%. Pentru că cine a luat un credit cu îndatorare de 40%, la dublarea ratelor are o îndatorare de 80%. Cum să te descurci? E imposibil. De aceea trebuie să porneşti cu un credit a cărui rată lunară să nu depăşească 25% din veniturile lunare stabile”, a concluzionat Iancu Guda, conform dcnews.ro
