Există încă locuri în România unde prețurile imobiliare par desprinse din altă epocă. În anumite zone rurale sau în orașe mici din nordul și vestul țării, o casă decentă poate fi cumpărată cu sume între zece și cincisprezece mii de lei, adică echivalentul a aproximativ trei mii de euro. Capital.ro a atras atenția asupra unor astfel de proprietăți, prețul fiind greu de ignorat pentru cei care vor să scape de aglomerația și de costurile mari din marile orașe. Fenomenul a devenit tot mai vizibil în ultimii ani, iar străinii au început să descopere și să aprecieze aceste colți de rai românești, unii dintre ei alegând să se mute definitiv în zonă.
Unde se găsesc casele la prețuri de mii de lei
Conform Capital.ro, cele mai mici prețuri la case se găsesc în comunele din județe precum Maramureș, Sălaj, Bistrița-Năsăud, Vaslui și Mehedinți. În aceste zone, o casă veche cu câteva camere și curte poate costa între zece și cincisprezece mii de lei, adică mai puțin decât prețul unui autoturism de clasă medie. Storia.ro a publicat anunțuri cu proprietăți din zone precum Reghin sau Simeria, unde prețurile sunt încă accesibile, deși piața locală a început să crească. Casele la prețuri mici sunt de regulă construcții mai vechi, care necesită renovare, dar terenul aferent este generos, oferind spațiu pentru grădină și animale.
De ce vin străinii aici
Străinii, în special cei din Europa de Vest, au descoperit România ca pe o destinație ideală pentru retragerea la pensie sau pentru un stil de viață mai liniștit. Banii pe care îi cheltuiesc în Franța, Germania sau Marea Britanie pentru chiria pe o lună le ajung aici pentru a cumpăra o casă întreagă. Mulți dintre ei sunt artiști, scriitori sau antreprenori care lucrează de la distanță și care caută liniștea și frumusețea peisajelor naturale. Capital.ro a notat că unii străini au ales să se mute definitiv în zonele rurale românești, aducând cu ei și investiții mici în afaceri locale, cum ar fi pensiuni turistice sau ateliere de meșteșuguri.
Casele pot costa între 10.000 și 15.000 de lei în anumite zone
Județe precum Maramureș, Sălaj și Mehedinți au cele mai mici prețuri
Străinii din Europa de Vest cumpără și se mută în aceste zone
Ce spun localnicii
Pentru oamenii din comunitățile mici, venirea străinilor este un fenomen ambivalent. Pe de o parte, noii locuitori aduc bani și animă localitatea, închiriază case și cumpără de la magazinele din sat. Pe de altă parte, există teama că prețurile vor crește și că tinerii nu vor mai putea să-și cumpere locuințe în localitățile natale. Un localnic din Maramureș a declarat: „Sunt bucuros că vin oameni noi, dar sper să nu ne iau pământul de sub picioare. Noi nu avem salarii mari și orice creștere de preț ne afectează”. Primarii din zonele vizate încearcă să găsească un echilibru între atragerea de investitori și protejarea intereselor localnicilor.
Oportunitățile și riscurile
Cumpărarea unei case la prețuri foarte mici poate părea o afacere bună, dar vine și cu riscuri. Multe dintre aceste imobile sunt vechi, au nevoie de renovări majore și nu sunt racordate la utilități moderne. Apa curentă, canalizarea și internetul de mare viteză sunt luxuri în unele sate, iar costurile pentru aducerea acestor servicii pot depăși prețul casei. Experții imobiliari recomandă cumpărătorilor să facă o inspecție amănunțită înainte de a semna actele și să calculeze bine costurile de renovare. Pentru cei dispuși să investească timp și bani în renovare, însă, aceste proprietăți reprezintă o șansă unică de a avea o locuință la preț de nimic.
Perspectiva pieței imobiliare
Piața imobiliară din zonele rurale a început să se miște, iar prețurile, deși încă mici, arată o tendință ușoară de creștere. Dacă fenomenul străinilor care se mută în România va continua, este posibil ca în câșiva ani casele de la țară să nu mai fie chiar așa de ieftine. Până atunci, însă, pentru românii care vor să scape de chiria din oraș sau să aibă o locuință a lor, aceste zone rămân o alternativă reală și accesibilă. Rămâne de văzut dacă autoritățile locale vor începe să investească în infrastructură pentru a face aceste localități și mai atractive.
Surse: Capital.ro, Storia.ro.
