One United Properties a obținut o hotărâre definitivă favorabilă în litigiul privind autorizația de construire a proiectului One Floreasca Sunset. Curtea de Apel București a respins, pe 5 noiembrie 2026, recursul formulat de Municipiul București și de Primarul General al Municipiului București. Autorizația pentru ansamblul cu 221 de apartamente rămâne în vigoare, potrivit anunțului transmis de dezvoltator Bursei de Valori București.
Decizia privește proiectul realizat prin Sunset Lake Investiții S.R.L., filială a companiei. Este a patra soluție favorabilă anunțată în acest an pentru proiectele grupului, după cele referitoare la One Lake Club, One Lake District și One Floreasca Towers. În cazul One Floreasca Sunset, disputa ajunsese în etapa recursului, după ce Tribunalul București respinsese cererile autorităților locale.
Ce a decis Curtea de Apel București
Municipiul București și Primarul General contestaseră sentința Tribunalului București prin care fuseseră respinse cererile de anulare și suspendare a autorizației de construire. Curtea de Apel a respins recursul ca nefondat, menținând astfel rezultatul favorabil dezvoltatorului în această cauză. Sunt două etape judiciare distincte: judecata de la tribunal și soluționarea căii de atac de către instanța superioară.
„Hotărârea Curții de Apel București este definitivă, iar urmare a acestei soluții, autorizația de construire aferentă proiectului One Floreasca Sunset rămâne în vigoare și continuă să producă efecte juridice”, se arată în anunțul companiei. Comunicarea pune accentul pe păstrarea efectelor autorizației existente, nu pe emiterea unui document nou de către administrație.
Pentru proiect, consecința anunțată este că actul administrativ contestat nu a fost anulat sau suspendat în urma acestui proces. Informațiile comunicate nu detaliază argumentele din motivarea instanței și nici criticile juridice invocate de municipalitate. Rezultatul nu poate fi extins automat asupra altor litigii sau asupra tuturor documentațiilor urbanistice ale grupului, fiecare proiect având propria situație juridică.
Un proiect cu 221 de apartamente
One Floreasca Sunset este prezentat de dezvoltator ca un proiect cu 221 de apartamente și o valoare brută de dezvoltare de 135 de milioane de euro. Achiziția terenului aferent investiției fusese anunțată în acest an. Compania care dezvoltă proiectul este Sunset Lake Investiții S.R.L., iar litigiul soluționat privește autorizația de construire aferentă acestui ansamblu.
Valoarea brută de dezvoltare reprezintă indicatorul comunicat pentru proiect și nu trebuie confundată cu prețul terenului, cu o cheltuială deja efectuată ori cu veniturile încasate din apartamente. Anunțul despre hotărârea judecătorească nu oferă un calendar de livrare a locuințelor și nici o actualizare a stadiului lucrărilor, astfel încât aceste repere rămân separate de rezultatul procesului.
Seria deciziilor favorabile din 2026 cuprinde și One Lake Club, One Lake District și One Floreasca Towers. Enumerarea lor arată că dezvoltatorul a raportat rezultate judiciare pozitive pentru mai multe investiții. Pentru One Floreasca Sunset, elementele precizate sunt însă concrete: instanța care a judecat recursul, data soluției, caracterul definitiv și menținerea autorizației contestate de autoritățile Capitalei.
Vânzările grupului și extinderea în Statele Unite
Victoria în instanță vine într-o perioadă în care grupul a anunțat și extinderea pe piața din Miami, în Statele Unite. În paralel, datele comerciale pentru primele nouă luni ale anului arată vânzarea a 339 de apartamente, comparativ cu 467 de apartamente în aceeași perioadă din anul anterior. Numărul unităților vândute a fost, așadar, mai mic.
La nivel valoric, compania a comunicat pentru primele nouă luni din 2026 un total de 145,5 milioane de euro pentru vânzări, prevânzări și rezervări. Pentru intervalul similar din anul precedent, cifra raportată era de 137,7 milioane de euro și se referea la vânzări și prevânzări. Cele două totaluri includ categorii diferite, ceea ce impune prudență în compararea lor directă.
Rezervările sunt menționate explicit în totalul aferent acestui an, nu și în cel prezentat pentru anul trecut. Prin urmare, evoluția valorii agregate nu descrie singură evoluția vânzărilor definitive. Pentru investitori și cumpărători, datele comerciale și soluția judiciară oferă informații despre aspecte diferite ale activității: tranzacțiile grupului, respectiv situația autorizației unui anumit proiect rezidențial.
Surse: Economica.net
