Dezvoltatorul imobiliar One United Properties a înregistrat tranzacții rezidențiale în valoare totală de 106,1 milioane de euro în primul semestru al anului 2026. Datele publicate de companie arată că prețul mediu al locuințelor contractate a crescut cu 24% în ritm anual, atingând valoarea de 3.853 de euro pe metru pătrat. Evoluția reflectă trecerea către proiecte premium și cererea solidă din partea cumpărătorilor, care sunt tot mai dornici să investească în proprietăți de calitate.
Rezultatele financiare publicate de companie arată o accelerație a vânzărilor în al doilea trimestru, comparativ cu primele trei luni ale anului. Această dinamică pozitivă este văzută de analiști ca un semn al încrederii pieței în proiectele dezvoltatorului. Cererea ridicată a permis companiei să își mențină marjele de profit și să continue investițiile în noi dezvoltări.
Cifrele din primul semestru
Compania listată la Bursa de Valori București a raportat rezultate solide pentru primele șase luni ale anului. Valoarea totală a tranzacțiilor include vânzări, pre-vânzări și rezervări, ceea ce indică un pipeline robust pentru trimestrele următoare. Mai mult, trei din patru unități aflate în construcție la finalul lunii iunie erau deja contractate, ceea ce oferă o vizibilitate ridicată asupra veniturilor viitoare.
Directorii companiei au explicat că creșterea prețului mediu nu este rezultatul unei inflații artificiale, ci al schimbării mixului de proiecte. One United Properties a demarat mai multe dezvoltări premium în zone centrale ale Bucureștiului, care se adresează unui segment de cumpărători dispuși să plătească mai mult pentru calitate, locație și facilități superioare. Această mutare strategică a contribuit la majorarea valorii medii pe metru pătrat.
Numărul total de tranzacții a rămas stabil, ceea ce înseamnă că scumpirea nu a diminuat apetitul cumpărătorilor. Acest lucru este explicat prin faptul că segmentul vizat de dezvoltator are o capacitate de cumpărare ridicată și este mai puțin sensibil la variațiile de preț. Livrările programate pentru a doua jumătate a anului sunt de așteptat să consolideze și mai mult poziția companiei.
Piața imobiliară și tendințele actuale
Reprezentanții One United Properties susțin că piața rezidențială din România a evoluat de la un model bazat pe disponibilitate către unul în care calitatea, execuția și credibilitatea dezvoltatorului influențează tot mai mult decizia de achiziție. Cumpărătorii sunt tot mai atenți la detalii, la materialele folosite și la reputația constructorului, fapt care avantajează companiile cu proiecte bine puse în operă.
Analiștii din piață confirmă că segmentul premium a crescut semnificativ în ultimii doi ani, pe fondul creșterii economice și al dezvoltării sectorului de tehnologie și servicii financiare. Angajații din aceste sectoare, cu venituri peste medie, reprezintă principala categorie de clienți pentru proiectele de lux. One United Properties a știut să profite de această tendință, lansând dezvoltări în zone precum Floreasca, Șoseaua Nordului și zona de nord a Capitalei.
În același timp, piața imobiliară din București se confruntă cu o presiune crescută asupra prețurilor, determinată de costurile mai mari ale materialelor de construcție și ale forței de muncă. Acești factori contribuie la majorarea prețurilor finale, dar cererea robustă permite absorbția acestor costuri suplimentare fără a afecta semnificativ volumul tranzacțiilor.
Perspectiva investitorilor și planurile de dezvoltare
Pe bursă, acțiunile One United Properties au fost stabilite printre cele mai lichide din sectorul imobiliar, iar investitorii au apreciat transparența și ritmul susținut de livrări. Compania a anunțat că în a doua jumătate a anului va demara noi proiecte rezidențiale și comerciale, atât în București, cât și în alte orașe mari din țară. Focalizarea rămâne pe segmentul de lux și super-lux, unde marjele sunt mai bune și cererea mai puțin sensibilă la fluctuațiile economice.
Conducerea a mai precizat că lucrează la îmbunătățirea standardelor de sustenabilitate în noile proiecte, incluzând soluții de eficiență energetică și materiale prietenoase cu mediul. Această abordare răspunde atât cerințelor regulatorii europene, cât și așteptărilor unei clientele tot mai conștiente de impactul asupra mediului. Planurile agresive de creștere și portofoliul solid de terenuri poziționează One United Properties printre liderii pieței imobiliare românești.
Surse: forbes.ro, economica.net, zf.ro
