Frații Dragoș și Adrian Pavăl își consolidează afacerea din Grecia prin cumpărarea spațiilor comerciale, aporturi de capital și modernizarea rețelei preluate. Compania Dedeman Hellas, fosta Praktiker Hellas, are 17 magazine. Schimbarea identității acestora a început recent și este încă în desfășurare, unitățile urmând să funcționeze normal pe durata procesului.
Investițiile vin după un an în care vânzările au scăzut, iar pierderile s-au adâncit. Prioritatea noilor proprietari a fost trecerea unei părți mai mari din rețea de la spații închiriate la imobile deținute. Această schimbare patrimonială este deja vizibilă în bilanț, în timp ce redresarea comercială rămâne obiectivul următor.
Intrarea pe piața elenă, urmată de achiziții imobiliare
Pavăl Holding a preluat Praktiker Hellas de la grupul canadian Fairfax Financial Holdings într-o tranzacție evaluată la 120–130 de milioane de euro. Operațiunea a reprezentat intrarea proprietarilor Dedeman pe piața elenă. După cumpărarea afacerii, atenția s-a îndreptat către proprietățile utilizate de magazine și către finanțarea companiei.
În iulie 2025, odată cu schimbarea acționariatului, a fost încheiat un antecontract cu Eurobank pentru 8 proprietăți. Acestea erau folosite drept spații comerciale închiriate. Acordul a inclus imobile din Tavros, Elliniko, Metamorfosi, Salonic, Heraklion, Patras, Mandra și Agia Varvara, transferurile fiind realizate în etape.
Care dintre proprietăți au fost deja cumpărate
Primele 5 achiziții, pentru Tavros, Elliniko, Metamorfosi, Salonic și Heraklion, au fost finalizate în decembrie 2025. Proprietățile din Patras și Mandra au fost cumpărate în 2026. La sfârșitul lunii octombrie, transferul imobilului din Agia Varvara era încă în curs, astfel că programul nu era încheiat integral.
Separat, în martie 2026, Dedeman Hellas a cumpărat Adam Logistics de la Premia Properties pentru 17 milioane de euro. Tranzacția a adus în patrimoniul companiei un centru logistic de 24.703 metri pătrați, situat în Sindos, în zona Salonicului. Achiziția completează investițiile făcute în spațiile comerciale ale rețelei.
Vânzări mai mici și pierderi mai mari în 2025
Situațiile financiare arată vânzări de 179,84 milioane de euro pentru 2025, în scădere cu 3,4%. Pierderea netă a crescut de la 1,76 milioane de euro la 2,1 milioane de euro. Cifrele descriu rezultatul companiei pentru întregul an, nu performanța separată a fiecărui magazin din rețea.
Rezultatul înainte de dobânzi, taxe, depreciere și amortizare a coborât cu 26,9%, la 2,04 milioane de euro. Marja aferentă a fost de 1,13%. Indicatorul pozitiv nu trebuie confundat cu profitul net: după luarea în calcul a celorlalte elemente financiare, societatea a încheiat anul cu pierdere.
Proprietățile schimbă structura bilanțului
Valoarea contabilă a activelor imobiliare a ajuns la 106,04 milioane de euro, comparativ cu 7,12 milioane de euro anterior. Saltul reflectă cumpărarea spațiilor folosite de rețea. Compania explică această direcție prin intenția de a-și consolida prezența pe termen lung în Grecia și de a crește ponderea proprietăților deținute.
Cheltuielile cu chiriile aferente contractelor de închiriere operațională au scăzut în 2025 la 12,64 milioane de euro, de la 13,69 milioane de euro în 2024. Reducerea raportată este de 7,67%. Diminuarea unei categorii de costuri nu a fost însă suficientă pentru revenirea la profit în anul financiar analizat.
Capital nou și finanțare prin obligațiuni
Noul acționar a adus 57,05 milioane de euro în companie în 2025. Capitalurile proprii au urcat la 57,9 milioane de euro, față de 2,99 milioane de euro la sfârșitul anului 2024. Aporturile au susținut programul de investiții într-o perioadă în care operațiunile comerciale nu generau profit net.
În 2026 au continuat infuziile de capital. Totodată, a fost contractată o finanțare de 90 de milioane de euro de la Eurobank, prin emisiune de obligațiuni. Prima tragere, de 62,33 milioane de euro, a fost finalizată în mai. Renovarea magazinelor și investițiile în sisteme informatice au mărit necesarul de lichidități.
Modernizări într-o rețea cu peste 1.100 de angajați
În 2025 au fost renovate 4 magazine, în Pallini, Rodos, Heraklion și Patras. Modelul comercial include cele 17 unități, un magazin pe internet, un centru de relații cu clienții și 3 depozite centrale din Atena și Salonic. Rețeaua deservește aproximativ 7 milioane de clienți anual și oferă peste 60.000 de produse.
La finalul anului 2025, compania avea 1.163 de angajați, față de 1.180 cu un an înainte. Dintre aceștia, 704 lucrau în Attica, iar 459 în restul Greciei. Costul beneficiilor acordate personalului a fost de 27,8 milioane de euro. Schimbarea identității magazinelor se adaugă acum acestui program de reorganizare și investiții.
Rețea de 17 magazine în Grecia.
Schimbarea identității comerciale este în desfășurare.
Surse: Profit.ro.
