Pe fondul tranzacțiilor tot mai scăzute, piața imobiliară din Republica Moldova traversează o perioadă de criză. Specialiștii din domeniul imobiliar susțin că oferta de apartamente este redusă, fapt care ar putea duce la creșterea prețurilor și în acest an. De subliniat este faptul că în 2023, prețurile apartamentelor în Chișinău au crescut, în medie, cu 10%. Această tendință s-ar putea menține și în 2024.
(CITEȘTE ȘI: Ratele a milioane de români au explodat! Băncile au majorat dobânzile la credite!)
Prețurile apartamentelor din Chișinău sunt în continuă creștere
În luna februarie a acestui an, prețul mediu pentru un metru pătrat la apartamentele din Chișinău a fost de 826 euro. Potrivit datelor furnizate de Bursa imobiliară Lara, același preț a fost semnalat și în luna precedentă. În aceeași perioadă a anului anterior, adică luna februarie 2023, prețul mediu pentru un metru pătrat era de aproximativ 802 euro. Prin comparație, se poate observa că anul acesta s-a înregistrat o creștere de 3%.
Mai exact, în februarie 2023, prețurile medii pentru un metru pătrat în apartamentele din Chișinău variau între 600 și 1.108 euro, în funcție de suprafață și de sectoarele în care se află. Creșteri semnificative s-au înregistrat pentru apartamentele din centrul orașului, dar și în sectorul Râșcani.
În perioada ianuarie-decembrie 2023, prețurile pentru apartamentele situate în „blocurile noi” din Chișinău au crescut ușor, de la 810 la 826 euro pe metru pătrat. În aceeași perioadă a anului 2022, creșterile de preț au fost însă semnificative. Prețul unui metru pătrat a crescut de la 692 la 810 euro. Potrivit acestor date, se observă o relativă stabilitate pe piața imobiliară din Chișinău în privința prețurile apartamentelor în blocurile noi, cu o creștere moderată în comparație cu anii precedenți.
Creșterea prețurilor va continua
Pe site-urile de anunțuri se găsesc tot mai puține oferte de vânzare de apartamente, față de anii trecuți. În aceste condiții, mare parte dintre apartamentele noi se vând atunci când dezvoltatorul pune temelia.
Cum o ofertă mare de locuințe noi nu poate să apară însă peste noapte, specialiștii din domeniul imobiliar susțin că prețurile vor continua să se majoreze cam în același ritm și în acest an. Mai exact, deoarece complexele mari care sunt acum în construcție vor fi gata peste un an sau chiar doi.
Potrivit agenților imobiliari, există mai mulți factori ce vor menține tendința de scumpire a locuințelor din Chișinău, printre acestea numărându-se creșterea prețurilor pentru chirii și reducerea ratelor pentru creditele ipotecare.
Datele Biroului Național de Statistică arată că în primele nouă luni ale anului curent, volumul construcțiilor rezidențiale a scăzut cu 18%.
(NU RATA: Apartamentele din București nu mai sunt un lux în 2024. Ce s-a întâmplat în ianuarie i-a surprins pe specialiștii imobiliari)
