Dorința de a avea o piscină în curtea casei poate deveni un coșmar financiar pentru mulți români. Construirea unei piscine fără respectarea regulilor legale poate aduce amenzi uriașe, de până la 100.000 de lei, și chiar demolarea construcției. Iată ce trebuie să știe proprietarii de case înainte de a demara lucrările pentru o piscină în curte.
Când ai nevoie de autorizație
Potrivit legii, orice construcție, inclusiv o piscină îngropată, necesită autorizație de construire de la primărie. Mulți români ignoră această obligație, considerând că o piscină nu este o construcție „adevărată”. Însă inspectorii urbanismului tratează piscinele la fel ca orice altă construcție și pot aplica sancțiuni severe.
Piscinele supraterane, montate deasupra solului, pot avea reglementări diferite, însă și acestea pot necesita anumite avize, în funcție de dimensiuni și de amplasament.
Amenzile pentru construire fără autorizație
Construirea unei piscine fără autorizație este sancționată drastic. Amenajarea unei piscine fără autorizație poate fi considerată construcție ilegală, iar sancțiunile sunt: amenzi de până la 100.000 de lei pentru persoanele fizice; amenzi mai mari pentru persoanele juridice; ordin de demolare a construcției; obligația de a readuce terenul la starea inițială; posibile acțiuni penale în cazuri grave.
În plus, dacă piscina afectează infrastructura sau proprietățile vecinilor, proprietarul poate fi obligat să plătească daune.
Pașii pentru legalizarea unei piscine
Pentru a evita problemele, proprietarii trebuie să urmeze câțiva pași: să depună o cerere la primărie pentru autorizație de construire; să prezinte un proiect tehnic realizat de un arhitect sau inginer autorizat; să obțină avizele necesare de la vecini și de la instituțiile abilitate; să respecte distanțele minime față de proprietățile vecine; să notifice autoritățile la începerea și finalizarea lucrărilor.
Procesul poate dura câteva săptămâni sau chiar luni, în funcție de complexitatea proiectului și de viteza cu care instituțiile eliberează avizele.
Reguli pentru piscinele existente
Românii care au deja piscine construite fără autorizație pot să le legalizeze, în anumite condiții. Procesul de legalizare (regularizare) presupune: depunerea unui dosar de autorizare retroactivă; plata unor taxe și impozite suplimentare; eventuale amenzi reduse față de cele pentru construcție nouă; acceptul primăriei, care poate refuza dacă construcția încalcă grav regulamentul.
„Proprietarii sunt sfătuiți să consulte primăria înainte de a începe orice lucrare în curte”, recomandă specialiștii.
Aspecte tehnice importante
Pe lângă autorizații, proprietarii trebuie să respecte și norme tehnice: piscina trebuie construită la o anumită distanță de canalizare și utilități; este obligatorie instalarea unui sistem de dezinfectare a apei; trebuie asigurată siguranța, în special dacă în casă sunt copii mici; evacuarea apei din piscină trebuie făcută conform normelor de protecție a mediului.
Ignorarea acestor reguli poate duce nu doar la amenzi, ci și la accidente sau la poluarea mediului înconjurător.
Ce trebuie să faci înainte de a construi
Pentru a evita problemele, specialiștii recomandă: să verifici Regulamentul de Urbanism al localității; să consulți un arhitect sau un specialist în construcții; să te adresezi primăriei pentru informații despre proceduri; să obții acordul scris al vecinilor, dacă este necesar; să angajezi firme autorizate pentru execuția lucrărilor.
O piscină legal construită aduce valoare proprietății și poate fi folosită fără griji. O piscină ilegală poate deveni o sursă de stres și cheltuieli neprevăzute.
Surse: Newsweek, Cancan, Financiarul, SmartAC, Demolex
