Impozitarea proprietăților în funcție de valoarea de piață nu va fi introdusă din 2027, a anunțat ministrul Finanțelor, Alexandru Nazare. Precizarea privește schimbarea modului de calcul al taxelor pe proprietate. Ea nu echivalează cu o promisiune că toate impozitele vor rămâne la nivelul actual în anul următor.
Declarația a fost făcută vineri, 6 noiembrie, la o conferință de specialitate, în contextul informațiilor despre posibile creșteri foarte mari. Ministrul a legat analiza reformei de procesul de consolidare fiscală și de apropierea deficitului bugetar de ținta de 3% din produsul intern brut.
Ce a exclus ministrul pentru anul 2027
Alexandru Nazare a spus explicit că impozitul pe proprietate la valoarea de piață nu va fi introdus din 2027. El a respins afirmațiile potrivit cărora această schimbare ar determina o creștere de 27 de ori a impozitului, informații despre care a afirmat că au provocat panică timp de săptămâni.
Cifra invocată în declarație descrie un scenariu contestat de ministru, nu o majorare aprobată. Proprietarii nu au, prin acest anunț, o nouă grilă de sume de achitat. Mesajul oficial clarifică faptul că mecanismul discutat pentru anul viitor nu va fi aplicat la termenul vehiculat anterior.
În privința altor măsuri referitoare la proprietate, ministrul a lăsat decizia pentru momentul în care vor fi disponibile toate datele necesare construcției bugetare. Prin urmare, anunțul nu stabilește nici cotele viitoare, nici cuantumul individual al obligațiilor fiscale pentru fiecare locuință sau contribuabil.
Reforma rămâne în discuția despre consolidarea fiscală
Taxarea proprietăților la valoarea de piață face parte din discuțiile privind Planul Național de Redresare și Reziliență. Potrivit ministrului, amânarea a fost abordată în negocierile cu Comisia Europeană, iar România a prezentat argumente pentru neaplicarea măsurii din 2027. Reforma nu este prezentată ca abandonată definitiv.
Programul de guvernare prevede o abordare graduală, spre finalul perioadei de consolidare fiscală. Reperul menționat de Nazare este revenirea către ținta de deficit de 3% din PIB. Declarația nu fixează însă, prin această formulare, un nou an calendaristic cert pentru introducerea mecanismului.
Ministrul a argumentat că economia traversează o perioadă dificilă și că trebuie evitate șocurile suplimentare. Aceasta este explicația politică și economică oferită pentru ritmul reformei. Pentru proprietari, efectul concret al anunțului este eliminarea termenului din 2027 pentru trecerea la noua bază de evaluare.
Valoarea imobilului și cota sunt elemente diferite
Principala schimbare discutată privește baza de impozitare. Într-un sistem raportat la piață, valoarea folosită la calcul ar urma să fie apropiată de valoarea de piață a proprietății, în loc să se sprijine doar pe reperele standard ale sistemului actual. Această valoare nu este, singură, impozitul de plată.
Calculul are două elemente distincte: baza asupra căreia se aplică taxa și cota de impozitare. O bază mai mare nu arată automat cu cât crește obligația finală, dacă procentul aplicat se modifică. De aceea, comparațiile între sisteme trebuie să urmărească ambele elemente, nu doar prețul estimat al locuinței.
În explicațiile oferite anterior, autoritățile locale ar fi putut ajusta procentul astfel încât schimbarea bazei să nu producă automat majorări proporționale pentru toată lumea. Această posibilitate descrie mecanismul avut în vedere, fără să garanteze o anumită sumă pentru un apartament, o casă sau un alt imobil.
Ce rol avea sistemul e-Proprietatea
Reforma este asociată sistemului informatic e-Proprietatea, inclus în jalonul 237 din PNRR. Obiectivul prezentat anterior era ca primăriile și contribuabilii să poată consulta valorile de piață ale imobilelor din fiecare localitate. Evaluările urmau să fie diferențiate inclusiv în funcție de zona în care se află proprietatea.
La începutul anului, fostul premier Ilie Bolojan prezentase anul 2027 drept reper pentru accesul la acest sistem. Majorările taxelor locale intrate în vigoare la începutul lui 2026 fuseseră descrise ca o etapă de tranziție. Anunțul actual schimbă perspectiva aplicării impozitării la valoarea de piață în anul următor.
Ce informații trebuie urmărite de proprietari
Pentru estimarea cheltuielilor, proprietarii au nevoie de regulile aplicabile efectiv, nu de multiplicarea unor sume pe baza zvonurilor. Sunt relevante baza de calcul, cota și eventualele decizii ulterioare privind taxarea proprietății. Nivelul concret al impozitului din 2027 nu poate fi dedus numai din declarația privind amânarea reformei.
Până la prezentarea deciziilor privind proprietatea, rămâne deschisă întrebarea asupra măsurilor concrete pe care Guvernul le va alege după definitivarea datelor bugetare.
Verificați dacă informația privește baza de calcul sau cota de impozitare.
Separați declarațiile despre reformă de regulile efectiv adoptate.
Nu tratați amânarea taxării la piață ca înghețare a tuturor impozitelor.
Surse: Digi Economic
