Curtea Constituţională a României a publicat, după aproape trei luni de zile, motivarea privind decizia de neconstituționalitate a legii dării în plată luată de Curte în data de 25 octombrie 2016, ca răspuns la cele 33 de excepții de neconstituționalitate ridicate de șase bănci împotriva Legii 77/2016. Decizia judecătorilor CCR, de la acea dată, a admis excepția de neconstituționalitate din art.11 teza întâi din Legea nr.77/2016 și constata că prevederile din art.11 teza întâi raportate la art.3 teza a doua, art.4, art.7 şi art.8 din Legea nr.77/2016 privind darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligaţiilor asumate prin credite, sunt constituționale în măsura în care instanța judecătorească verifică condiţiile referitoare la existenţa impreviziunii. De asemenea, CCR a respins ca neîntemeiate celelalte excepții de neconstituționalitate ridicate de bănci.
Senatorul Daniel-Cătălin Zamfir, inițiatorul acestei legi, a declarat, pentru Mediafax, ca acesta decizie va afecta toate contractele, nu doar cele bancare.
„Impactul este unul extraordinar pentru ca vor fi afectate toate contractele, nu doar cele bancare. Pot fi orice fel de contracte: de utilități, cele de leasing sau de telefonie mobila etc. Dacă sare mult euro, cei care au contracte de leasing sau de telefonie, în momentul în care se crează un dezechilibru contractual pot cere reechilibrarea prestațiilor. Sunt afectate toate contractele care sunt raportate la cursul valutar. De ce? Fiindcă se prezuma ca un contract este de buna credință și echitabil. Orice contract care devine dezechilibrat trebuie echilibrat. Asta spune Curtea. Pentru ca impreviziunea, așa cum o numește Curtea, practic face ca atunci când exista un dezechilibru contractual între cele doua parti, este obligatoriu pentru cealaltă parte sa reechilibreze „prestațiile”, asa cum explica Curtea Constituțională. Reechilibrarea prestațiilor este una obligatorie si trebuie adaptata la noile condiții economice„, spune Zamfir.
Senatorul susține ca, în cazul celor cu credite în franci elvețieni și în euro, care au fost afectați de devalorizarea leului, băncile trebuie sa renegocieze contractele. „Devalorizarea este o stare de impreviziune, care este cauzată de factori externi si care nu a fost prevazuta în contract deoarece nimeni nu știa cât o să crească valutele. Ca atare cei cu credite în euro sau franci elvețieni pot cere băncilor să renegocieze contractele, iar băncile sunt obligate să reechilibrareze prestațiile sau să închidă contractul. Băncile sunt obligate să renegocieze contractul, iar dacă nu se ajunge la o înțelegere se da în plată„, explică Daniel-Catalin Zamfir.
Însa, în cazul celor care și-au pierdut locul de muncă și nu mai poți plăti ratele, aceștia trebuie să apeleze la instanta, care va constata acea impreviziune. „Judecătorul va decide dacă ți-ai pierdut locul de muncă din cauza ta, ca te-ai dus beat la serviciu sau s-a restructurat compania. Magistratul va hotărî dacă dezechilibrul ți s-a datorat sau nu„, detaliază inițiatorul Legii dării în plată.
