Cartierul Vienez din Timișoara intră într-o nouă etapă de construcție, prin începerea lucrărilor la clădirile N6 și N7. Dezvoltatorul Nord One, parte a grupului Alber Holding, anunță 146 de apartamente noi în cadrul proiectului, a cărui investiție este estimată la 24 de milioane de euro. Finalizarea celor 2 imobile este prevăzută pentru decembrie 2028.
Cine dezvoltă ansamblul rezidențial
Nord One este dezvoltatorul imobiliar din cadrul Alber Holding care realizează Cartierul Vienez. Grupul are o prezență de peste 30 de ani pe piața imobiliară românească și declară un portofoliu de peste 9.000 de locuințe livrate. În Timișoara, acesta este implicat în mai multe proiecte rezidențiale, sub mărci diferite.
Printre proiectele din portofoliul prezentat de companie se află City of Mara Avenue, City of Mara Forum, Nord One–Cartierul Vienez, Vivalia Grand și Via Projects. Activitatea grupului include dezvoltări în Timișoara, Arad, Oradea, Brașov și Cluj-Napoca. Datele despre experiență și locuințele livrate provin din prezentarea dezvoltatorului.
Ce apartamente sunt prevăzute în clădirile N6 și N7
Noua fază a Cartierului Vienez cuprinde 146 de unități locative distribuite în 2 imobile. Suprafața utilă a apartamentelor variază între 42 și 114 metri pătrați. Configurațiile anunțate pornesc de la 1,5 camere și ajung până la 4 camere, potrivit ofertei prezentate pentru această etapă.
Ansamblul se desfășoară pe o suprafață de aproximativ 5 hectare. Clădirile nou începute se adaugă etapelor deja realizate sau aflate în lucru, într-un proiect care este construit succesiv. Valoarea de 24 de milioane de euro este prezentată pentru proiect, fără o defalcare distinctă a costurilor fiecărei clădiri în anunț.
Care este stadiul actual al lucrărilor
Clădirea N3 a fost deja predată, iar imobilele N4 și N5 se află într-un stadiu avansat de execuție, arată informațiile comunicate despre șantier. Pentru N6 și N7 există autorizare, iar lucrările au început. Termenul estimat pentru finalizarea acestei noi etape este decembrie 2028.
Calendarul marchează diferența dintre apartamentele din clădirea predată și cele care urmează să fie realizate în faza lansată acum. Pentru N6 și N7 este vorba despre un termen de finalizare estimat de dezvoltator. Anunțul privind începerea construcției nu reprezintă o predare a celor 146 de locuințe.
Un alt proiect al grupului a atras un partener
Alber Holding este implicat în Timișoara și în City of Mara Forum, un ansamblu separat de Cartierul Vienez. În luna mai, compania românească de investiții și administrare Hubix a preluat o participație de 20% în prima fază a acelui proiect, aflată deja în construcție.
Prin asociere, Hubix intră ca investitor și partener strategic, contribuind cu finanțare și experiență comercială. Participația anunțată privește prima etapă a City of Mara Forum, nu Cartierul Vienez. Distincția este relevantă deoarece cele 2 proiecte apar în portofoliul aceluiași grup, dar au structuri și calendare prezentate separat.
Prima fază a City of Mara Forum are o valoare de dezvoltare de peste 20 de milioane de euro. Pentru întregul ansamblu, valoarea de dezvoltare estimată depășește 100 de milioane de euro. Indicatorul descrie dimensiunea economică a acelui proiect și nu trebuie confundat cu investiția anunțată pentru Cartierul Vienez.
Locuințe, spații comerciale și servicii în portofoliul din Timișoara
Etapa inițială a City of Mara Forum include 91 de locuințe, spații comerciale și de servicii și aproximativ 191 de locuri de parcare subterane. Construcția a început în martie 2026, iar finalizarea acestei prime faze este estimată pentru ultimul trimestru din 2027, potrivit calendarului prezentat pentru acel ansamblu.
Proiectul respectiv se întinde pe aproximativ 1,5 hectare și cuprinde 4 clădiri rezidențiale, spații comerciale și de servicii de circa 4.600 de metri pătrați și o componentă hotelieră Hampton by Hilton. Amplasamentul se află lângă Iulius Town, într-o zonă în care grupul urmărește dezvoltarea de locuințe și funcțiuni urbane.
În cazul Cartierului Vienez, noutatea anunțată acum rămâne lansarea șantierului pentru N6 și N7. Această etapă continuă dezvoltarea după predarea N3 și în paralel cu avansarea lucrărilor la N4 și N5. Pentru cumpărătorii interesați, reperele comunicate sunt cele 146 de apartamente, suprafețele între 42 și 114 metri pătrați și termenul estimat din decembrie 2028.
Dezvoltator: Nord One, parte din Alber Holding.
Etapa nouă: clădirile N6 și N7, cu 146 de apartamente.
Finalizare estimată: decembrie 2028.
Surse: Profit.ro.
