Piața imobiliară din Grecia atrage din ce în ce mai mulți români care caută proprietăți pe insulele elene, iar Zakynthos se remarcă ca cea mai accesibilă destinație dintre marile piețe imobiliare din Marea Ionică. Prețurile de pe această insulă pot fi comparabile cu cele ale apartamentelor din marile orașe ale României, ceea ce o transformă într-o alternativă atractivă pentru investiții sau case de vacanță.
O piață cu contraste puternice în Insulele Ionice
Piața imobiliară din Insulele Ionice prezintă o imagine cu contraste puternice, fiecare insulă dezvoltându-și propriul profil distinct. Datele analizate pentru anul 2026 arată că regiunea nu este o singură piață omogenă, ci un set de viteze diferite, cu variații semnificative de prețuri și tipuri de proprietăți.
Conform ReDataset, platformă specializată în analiză de piață imobiliară, vânzările de locuințe noi pentru 2026 reflectă această diversitate. Lefkada se remarcă prin cele mai ridicate prețuri, Corfu domină prin volumul ofertei, Kefalonia menține un caracter puternic al caselor individuale, în timp ce Zakynthos rămâne cea mai accesibilă dintre principalele piețe ionice.
Zakynthos, cea mai accesibilă insulă ionică
Zakynthos păstrează cele mai mici prețuri dintre marile piețe imobiliare din Marea Ionică pentru anul 2026. Prețul mediu pe metru pătrat pe această insulă este de 2.623 de euro, cu mult sub Lefkada, care depășește 3.000 de euro/mp, și sub Corfu, cu 2.874 de euro/mp.
Această diferență de preț face ca Zakynthos să fie o destinație preferată pentru românii care doresc să investească într-o proprietate în Grecia fără să plătească prețuri exorbitante. Un apartament de 50 de metri pătrați pe insulă poate costa aproximativ 130.000 de euro, sumă comparabilă cu prețurile din anumite zone ale Bucureștiului sau Clujului.
Insula își păstrează un profil dominat de proprietăți independente. Aproximativ 62% din oferta locală este formată din case, iar apartamentele au o pondere mai redusă comparativ cu alte destinații. Acest lucru oferă cumpărătorilor posibilitatea de a achiziționa proprietăți cu spații exterioare, grădini sau chiar piscine private.
Profile distincte ale insulelor ionice
Fiecare insulă din arhipelagul Ionic are propria identitate imobiliară. Corfu are cea mai mare și mai diversificată piață din regiune, cu apartamente, vile de lux și case de vacanță pentru toate categoriile de cumpărători. Aproape jumătate dintre locuințele scoase la vânzare în Insulele Ionice sunt situate pe această insulă.
Kefalonia se diferențiază prin numărul mare de case individuale. Peste 77% dintre locuințele disponibile sunt case, în timp ce apartamentele reprezintă doar o mică parte a pieței. Prețul mediu aici se situează la aproximativ 3.000 de euro/mp.
În Lefkada se observă o dezvoltare accentuată a proiectelor moderne de tip maisonette, asociate adesea cu investițiile turistice și închirierile pe termen scurt. Oferta limitată în zonele premium a împins prețurile în sus și a atras investitori cu bugete mari.
De ce românii aleg Grecia?
Românii se află printre europenii tot mai atrași de piața imobiliară grecească. Factorii care contribuie la această tendință includ prețuri competitive comparativ cu piețele din Europa de Vest, potențial turistic ridicat datorită celor milioane de turiști anuali, climat mediteranean blând și accesibilitate prin zboruri directe din România.
Perspectivă
Zakynthos continuă să ofere variante mai accesibile pentru cumpărătorii interesați de case de vacanță sau investiții turistice. Pentru românii care caută o proprietate în Grecia fără să investească sume exorbitante, insula rămâne o opțiune atractivă, oferind un echilibru între preț accesibil, frumusețe naturală și potențial de dezvoltare turistică.
Surse: Profit.ro, ReDataset
