Proprietarul rețelei Winmarkt negociază vânzarea ultimelor 5 centre comerciale incluse în programul de înstrăinare din România, după ce a cedat deja 9 proprietăți. Planul grupului italian Immobiliare Grande Distribuzione se întinde până în 2027. Cel mai valoros activ local, Winmarkt Grand Omnia din Ploiești, este însă exclus deocamdată din acest program.
Ce proprietăți mai sunt în negocieri
Centrele comerciale rămase în program se află în Bistrița, Brăila, Buzău, Galați și Râmnicu Vâlcea. Negocierile pentru aceste proprietăți sunt active, iar valoarea cumulată a tranzacțiilor discutate este estimată la aproximativ 30 de milioane de euro, potrivit informațiilor din piața imobiliară.
Procesul a început în 2025 și vizează 14 centre comerciale. Până acum, grupul a vândut 9 dintre acestea, pentru un total de 35,6 milioane de euro. Strategia presupune, astfel, diminuarea substanțială a portofoliului românesc, prin tranzacții realizate în etape.
Grand Omnia, proprietatea din Ploiești evaluată la aproximativ 40 de milioane de euro, nu este inclusă în planul stabilit pentru perioada 2025–2027. Existența acestei excepții înseamnă că programul actual nu echivalează cu vânzarea tuturor activelor deținute de investitor în România.
Petrodava a fost cumpărat de familia Baciu
Cea mai recentă tranzacție privește centrul comercial Winmarkt Petrodava din Piatra Neamț. Cumpărătorii sunt Aurel și Lenuța Baciu, antreprenori din Târgu Mureș, iar prețul achiziției a fost de 3,1 milioane de euro. În operațiune a fost implicat și Sergiu Gorea, ginerele familiei.
Complexul are o suprafață de aproximativ 6.000 de metri pătrați. Printre chiriași se numără Carrefour Market, Pepco, Stay Fit Gym și Mado. Tranzacția privește proprietatea imobiliară, cu spațiile comerciale pe care aceasta le găzduiește.
Vânzarea a fost intermediată de Laura Dumea-Bencze, reprezentanta CBRE România, care a avut mandat exclusiv din partea proprietarului. Operațiunea se înscrie în programul mai amplu prin care grupul italian cedează treptat centrele incluse în strategia sa locală.
Cine sunt cumpărătorii din Târgu Mureș
Familia Baciu deține rețeaua Darina, cu 18 supermarketuri în județul Mureș. Afacerile sale includ și unități hoteliere, între care complexul turistic Darina din apropierea Aeroportului Transilvania, un hotel din Ungheni și hotelul Darina de 3 stele din Târgu Mureș.
Antreprenorii au cumpărat și complexul Peștișorul de Aur din Sîncraiu de Mureș, care cuprinde hotelul Laguna de 4 stele. Portofoliul familiei include, de asemenea, 7 restaurante. Achiziția din Piatra Neamț adaugă un centru comercial unor activități deja existente în comerț și turism.
Darina Com, societatea prin care sunt gestionate afacerile, a raportat pentru 2025 o cifră de afaceri de 45,8 milioane de euro și un profit net de 2,4 milioane de euro. Aceste rezultate descriu activitatea companiei cumpărătoare înaintea noii achiziții imobiliare.
Cum au evoluat vânzările grupului italian
În 2025 au fost înstrăinate 5 centre Winmarkt, cu o valoare cumulată de 21,8 milioane de euro. În 2026 au fost vândute alte 4, pentru 13,8 milioane de euro. Reprezentanții investitorului spun că programul avansează mai repede decât estimaseră inițial.
Printre operațiunile din acest an se află achiziția de către Dolphin Invest a centrului Winmarkt Ploiești Big și a clădirii de birouri Winmarkt Ploiești Junior, pentru 10,1 milioane de euro. Separat, Primăria Turda a plătit 500.000 de euro pentru centrul comercial Winmarkt din localitate.
Grupul se așteaptă să mai finalizeze până la sfârșitul anului tranzacții de aproximativ 12 milioane de euro. Vânzările deja realizate acoperă proprietăți din Cluj-Napoca, Alexandria, Vaslui, Slatina, Tulcea, Turda, Ploiești și Piatra Neamț, în cadrul reducerii portofoliului local.
O investiție începută în 2008
IGD a cumpărat rețeaua Winmarkt în martie 2008, de la grupul americano-israelian NCH, pentru 183 de milioane de euro. Investitorul este listat la bursa din Milano din 2005, iar acționarul său principal este cooperativa italiană de consumatori Coop Alleanza 3.0.
Aceasta deține peste 40% din capitalul grupului și are peste 2,2 milioane de membri cooperatori. În România, la finalul primului semestru din 2026, IGD avea contracte cu 308 comercianți, după 83 de reînnoiri și 25 de contracte semnate cu chiriași noi în perioada respectivă.
9 proprietăți vândute în programul început în 2025.
5 centre comerciale rămase în negocieri.
Grand Omnia nu intră deocamdată în planul de vânzare.
Surse: Profit.ro.
