Lucrările de renovare la bloc trebuie organizate fără încălcarea orelor legale de liniște: între 22:00 și 08:00, respectiv între 13:00 și 14:00. Legea nr. 61/1991 sancționează tulburarea liniștii locatarilor în aceste intervale. Programul echipei de muncitori trebuie adaptat și regulilor interne ale asociației de proprietari.
Există însă o distincție importantă: faptul că este trecut de ora 08:00 sau de ora 14:00 nu oferă dreptul de a produce orice zgomot, la orice intensitate. Legea sancționează separat și tulburarea, fără drept, a liniștii locuitorilor în afara intervalelor rezervate odihnei. Orele de liniște nu sunt singura regulă relevantă.
Ce interzice legea în timpul orelor de odihnă
Articolul 2, punctul 26, privește zgomotele, larma și folosirea la intensitate mare a aparatelor, obiectelor ori instrumentelor muzicale în locuințe sau în apropierea lor. Interdicția acoperă și alte spații din imobile cu destinația de locuințe. Nu se referă doar la muzică, deși aceasta apare frecvent în reclamațiile dintre vecini.
Pentru renovări, consecința practică este organizarea operațiunilor zgomotoase în afara acestor intervale, cu respectarea celorlalte limite aplicabile. Pauza dintre 13:00 și 14:00 nu poate fi ignorată pe motiv că lucrarea a început dimineața. Nici acordul informal al unui vecin nu înlocuiește obligațiile față de restul locatarilor.
Intervalele stabilite de lege se aplică zilnic. Textul privind orele de liniște nu prevede o derogare generală pentru sâmbătă sau duminică. În același timp, el nu stabilește un program național unic, dedicat tuturor renovărilor, de tipul unei autorizații de a lucra zgomotos între două ore alese arbitrar.
Ce poate prevedea regulamentul blocului
Asociațiile de proprietari pot adopta reguli interne suplimentare, aprobate în adunarea generală. Acestea pot limita lucrările de renovare în anumite intervale sau în zilele de la sfârșitul săptămânii. Înainte de programarea echipei, proprietarul trebuie să verifice regulile aplicabile în imobil, nu să presupună că toate blocurile au același orar.
Regulamentul intern nu poate elimina intervalele minime de liniște prevăzute de lege. De exemplu, un program afișat pentru lucrări pe timpul zilei trebuie înțeles împreună cu pauza legală de la prânz. Afișul asociației nu constituie o derogare de la normele naționale privind tulburarea liniștii.
De ce se pot aplica sancțiuni și în alte ore
Articolul 2, punctul 25, sancționează tulburarea, fără drept, a liniștii prin zgomote produse cu orice aparat sau obiect, prin strigăte ori larmă. Această faptă este distinctă de încălcarea orelor de odihnă. Prin urmare, argumentul că încă nu a început programul de liniște nu rezolvă automat o reclamație.
Pentru proprietar, abordarea prudentă este să separe lucrările după zgomotul produs și să discute din timp organizarea lor. Comunicarea cu vecinii poate preveni neînțelegeri, dar nu garantează că orice disconfort devine acceptabil. Încadrarea unei situații concrete și eventuala sancționare aparțin autorităților competente, nu echipei de renovare.
Amenzile pentru tulburarea liniștii
Tulburarea liniștii prevăzută la punctul 25 se sancționează cu amendă între 200 și 1.000 de lei. Pentru încălcarea intervalelor de odihnă, prevăzută la punctul 26, amenda este între 500 și 1.500 de lei. Cele două intervale nu trebuie confundate și nici prezentate ca o singură sancțiune aplicabilă oricărei situații.
Repetarea faptei în 24 de ore de la constatarea primei abateri atrage un regim distinct. Pentru tulburarea liniștii în orele de odihnă, legea prevede 2.000–3.000 de lei sau 70–120 de ore de activități în folosul comunității. Pentru repetarea faptei generale de la punctul 25, limitele prevăzute sunt diferite.
În acest ultim caz, sancțiunea este de 500–1.500 de lei sau 50–100 de ore de activități în folosul comunității. Constatarea contravențiilor revine autorităților abilitate, între care polițiștii și jandarmii. Administratorul blocului nu aplică, în nume propriu, amenzile prevăzute de Legea nr. 61/1991.
Cum pregătești programul lucrărilor
Înainte de renovare, este utilă informarea vecinilor despre perioada estimată și despre operațiunile care pot produce zgomot. Un anunț în scară poate fi completat cu o discuție cu locatarii din apartamentele învecinate. Informația trebuie actualizată dacă durata lucrărilor se schimbă, fără a promite un termen care nu poate fi respectat.
Echipa trebuie să cunoască de la început atât orele legale de liniște, cât și programul intern al imobilului. Respectarea orarului nu rezolvă separat problema autorizațiilor pentru eventualele intervenții constructive. Dreptul de a efectua o anumită lucrare și obligația de a nu tulbura liniștea vecinilor sunt chestiuni diferite.
Surse: https://www.digi24.ro/stiri/actualitate/social/orele-de-liniste-in-2026-ce-amenzi-risca-romanii-care-dau-muzica-prea-tare-indiferent-daca-stau-la-bloc-sau-la-curte-3765237; https://www.gandul.ro/actualitate/orele-de-liniste-la-bloc-in-2024-amenzi-de-1-500-lei-pentru-romanii-care-fac-galagie-intre-aceste-ore-20129127; https://www.capital.ro/reguli-pentru-romanii-care-stau-la-bloc-in-2026-amenzi-intre-200-si-3-000-de-lei-pentru-proprietarii-de-apartamente.html
