Piața chiriilor din marile orașe ale României a continuat să crească și în 2026, întrucât cererea rămâne mult mai mare decât oferta. Tinerii care vin la studii sau la muncă, expatriații și familiile care și-au vândut apartamentele în perioada post-pandemică alimentează această piață fierbinte. Iată cât costă acum chiria în principalele centre universitare și economice ale țării.
Chiria în București
Bucureștiul rămâne cel mai scump oraș din România în ceea ce privește chiriile. Un apartament cu două camere în zone centrale sau semicentrale costă între 500 și 650 de euro pe lună, în funcție de dotări și starea imobilului. Apartamentele cu trei camere ajung ușor la 700-900 de euro. În sectoarele periferice, prețurile scad la 350-450 de euro pentru două camere. Garsonierele sunt și ele la mare căutare, cu chirii între 300 și 400 de euro pe lună.
Cluj-Napoca, pe urmele Capitalei
Cluj-Napoca a devenit un adevărat rival al Bucureștiului în privința prețurilor la imobiliare. Un apartament cu două camere costă aici între 480 și 600 de euro pe lună, iar cele din zona centrală sau din apropierea universităților depășesc 650 de euro. Cererea este alimentată de cei peste 80.000 de studenți, de angajații din IT și de expatriații care lucrează pentru companii multinaționale. Chiriile în Cluj au crescut cu aproximativ 8 la sută față de anul trecut.
Timișoara și Iași, alternative mai ieftine
Timișoara oferă chirii mai accesibile, dar și aici prețurile au crescut constant. Un apartament cu două camere se înscrie în general între 380 și 480 de euro pe lună. Orașul beneficiază de o industrie puternică și de o comunitate academică numeroasă, ceea ce menține cererea ridicată. Iașul este cel mai accesibil dintre cele patru orașe mari, cu chirii între 320 și 420 de euro pentru două camere. Cu toate acestea, și aici s-au înregistrat creșteri de 5-7 la sută față de 2025.
Factorii care influențează prețurile
Prețul chiriei depinde de mai mulți factori: zona, suprafața, dotările, anul construcției și mobilarea. Apartamentele nou construite, cu parcare și centrală termică proprie, comandă prețuri cu 20-30 la sută mai mari. Existența metroului sau a transportului public eficient într-o zonă crește automat valoarea chiriei. De asemenea, sezonul influențează: în septembrie-octombrie, când studenții se întorc la facultate, prețurile cresc temporar.
Perspective și sfaturi pentru chiriași
Analiștii imobiliari anticipează că prețurile la chirii vor continua să crească și în 2027, întrucât inflația și costurile de construcție se reflectă în piață. Pentru cei care caută chirie, recomandarea este să înceapă din timp căutările și să fie pregătiți cu documentația necesară. O garanție de două-trei luni este standardul pe piață, iar contractele pe termen lung pot aduce reduceri de 5-10 la sută față de chiria lunară standard.
