O importantă uzină din România a renăscut din propria cenușă, făcând loc unor investiții de milioane de euro. Halele uzinei care produceau mii de mașini agricole s-au schimbat radical.
Foarte puțini oameni cunosc povestea Uzinei Tractorul din Brașov. Acum aproape un secol, la Brașov, se deschidea o fabrică de avioane de concepție românească, transformată după cel de-Al Doilea Război Mondial într-o uzină ce producea tractoare exportate pe toate meridianele lumii, din China, India și Rusia până în Congo sau Brazilia. În 1990, Uzina Tractorul avea 23.000 de angajați și livra 50.000 de tractoare pe an – câte unul la fiecare 10 minute.
Din păcate, perioada de după Revoluției a fost fatală pentru renumita fabrică. Uzina a fost lichidată în 2007, iar acum, în 2017, pe platforma veche a fabricii s-a înălțat printr-un amplu proiect de regenerare urbană al dezvoltatorului Immochan, divizia imobiliară a grupului francez Auchan, care a cumpărat 100 din cele 124 de hectare din terenul fostei uzine.
Vezi și Cine dorește să preia PSD, luându-le fața lui Tudose și Dragnea și pe cine și-a luat strateg
„În 2012, când am cumpărat terenul, Tractorul era o plagă, o rană sângerândă pe obrazul orașului“, spune Tatian Diaconu, directorul general al Immochan, companie care a redesenat imaginea fostelor hale prin spații comerciale, locuințe și birouri.
Cărămidă cu cărămidă. „Am plecat de la o foaie de hârtie albă. Toată lumea era reticentă, nimeni nu mă credea că o să schimbăm această platformă, inclusiv primarul era reticent și spunea că a mai auzit această poveste de multe ori și nu ne credea“, mărturisește Diaconu potrivit newmoney.ro. Până acum, Immochan a investit circa 180 de milioane de euro în platforma Tractorul, de la lucrările de demolare și de umplere a terenului până la construcția de spații comerciale și rezidențiale.
Astfel, pe locul fostei uzine a apărut un centru comercial, Coresi Shopping Resort – inaugurat în 2015 în urma unei investiții de 60 de milioane de euro –, o extensie cu noi magazine după alte investiții de 12 milioane de euro, precum și un centru de fitness, gestionat de omul de afaceri Daniel Popescu, proprietarul hotelului de patru stele Kronwell din Brașov.
Vezi și Dan Negru revine pe marile ecrane: La ce post TV va realiza un nou show și despre ce este vorba
Iar din anul 2016, Immochan a început să construiască, în parteneriat cu antreprenoarea Daniela Kasper, care a ridicat mii de locuințe în Brașov sub brandul Avantgarden, și un proiect rezidențial cu 3.000 de locuințe. În prezent se află în construcție 26 de blocuri cu 1.400 de apartamente, vândute deja în proporție de 90%. Și se întâmplă în condițiile în care Immochan anunța la începutul anului că are în lucru 13 blocuri. „Cererea a fost foarte mare, a depășit toate așteptările“, explică acum Kasper această dublare.
În paralel cu aceste investiții, grupul francez a intrat în vară și pe segmentul de office, prin preluarea de la familia Jacobs a complexului de birouri Coresi Business Park – aflat în imediata apropiere a centrului comercial Coresi Shopping Resort –, în urma unei tranzacții de 50 de milioane de euro. Cu o suprafață închiriabilă de 40.000 de metri pătrați, Coresi Business Park are printre chiriași companii precum IBM sau Tata Technologies.
Un proiect pe care Immochan a decis să îl extindă prin construirea a încă două clădiri, cu o suprafață închiriabilă de peste 22.000 de metri pătrați, pe care estimează că le va finaliza anul viitor.
Iar planurile de dezvoltare a platformei nu se opresc aici, mai ales că din cele 100 de hectare pe care francezii le-au cumpărat în 2012, doar 70 de hectare „se află în producție“ cu proiecte de retail, rezidențial și birouri, potrivit lui Diaconu. Următoarele investiții anunțate aici de Immochan sunt într-un hotel, pentru care se caută un partener-operator, și într-o clădire pentru activități sportive, „ceva care să fie util cartierului“.
Directorul Immochan estimează că aproximativ 25.000-30.000 de familii vor locui peste cinci ani în proximitatea fostei platforme industriale Tractorul din Brașov, atât în proiectul rezidențial pe care dezvoltatorul francez îl ridică în zonă, cât și în alte locuințe pe care alți investitori le construiesc în zonă. De altfel, proximitatea și reducerea timpului petrecut în trafic pentru a ajunge din punctul A în punctul B au început să fie un element cu greutate în multe dintre deciziile românilor, indiferent că este vorba despre achiziționarea unui apartament, schimbarea locului de muncă sau alegerea destinației de shopping.
