Cei care stau la primele etaje și nu folosesc liftul, tot sunt puși la plată la întreținere. Inclusiv cine nu stă în apartament achită pentru curățenie, salariile administrației. Dacă este sau nu legal, ne lămurește o asociație de proprietari.
Recent, Gelu Gabriel Pușcaș a explicat de ce există această obligație. Spusele sale au fost preluate de pagina de Facebook Consultanță Asociații Proprietari.
„𝐃𝐄 𝐂𝐄 𝐏𝐋Ă𝐓𝐄𝐒𝐂 𝐋𝐈𝐅𝐓𝐔𝐋, 𝐂𝐔𝐑ĂȚ𝐄𝐍𝐈𝐀 Ș𝐈 𝐒𝐀𝐋𝐀𝐑𝐈𝐈𝐋𝐄 𝐃𝐈𝐍 𝐁𝐋𝐎𝐂 𝐃𝐀𝐂Ă 𝐍𝐔 𝐋𝐎𝐂𝐔𝐈𝐄𝐒𝐂 Î𝐍 𝐀𝐏𝐀𝐑𝐓𝐀𝐌𝐄𝐍𝐓?
Este una dintre cele mai frecvente întrebări pe care le primesc de la proprietari.
„Sunt plecat din țară.”
„Apartamentul este gol de luni de zile.”
„Nu folosesc liftul.”
„Nu urc pe scări.”
„Nu consum apă.”
Și totuși, pe lista de plată apar în continuare cheltuieli pentru lift, curățenie, salariile administratorului, președintelui sau cenzorului”, se arată în postare.
Este sau nu legal să plătești și liftul, chiar dacă stai la parter
Răspunsul este DA. Nu contează la ce etaj locuiești, dacă mai treci pe la adresă sau ești plecat cu lunile. Iată și explicația:
„Motivul este simplu: atunci 𝐜â𝐧𝐝 𝐝𝐞ț𝐢𝐧𝐞ț𝐢 𝐮𝐧 𝐚𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭, 𝐧𝐮 𝐝𝐞ț𝐢𝐧𝐞ț𝐢 𝐝𝐨𝐚𝐫 𝐬𝐩𝐚ț𝐢𝐮𝐥 𝐝𝐢𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐜𝐞𝐢 𝐩𝐚𝐭𝐫𝐮 𝐩𝐞𝐫𝐞ț𝐢. Dețineți și o cotă-parte indiviză din toate părțile comune ale blocului: casa scării, liftul, terasa, acoperișul, fațada, instalațiile comune și celelalte elemente aflate în proprietate comună.
Din acest motiv:
✔️ plătiți reparația liftului chiar dacă nu îl folosiți;
✔️ plătiți reparația terasei chiar dacă locuiți la parter;
✔️ plătiți cheltuieli cu administrarea și conducerea asociației chiar dacă apartamentul este nelocuit;
✔️ puteți suporta inclusiv anumite diferențe de apă repartizate conform hotărârilor adunării generale.
𝐀𝐜𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐜𝐡𝐞𝐥𝐭𝐮𝐢𝐞𝐥𝐢 𝐬𝐞 𝐫𝐞𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐳𝐞𝐚𝐳ă 𝐩𝐨𝐭𝐫𝐢𝐯𝐢𝐭 𝐜𝐨𝐭𝐞𝐢-𝐩ă𝐫ț𝐢 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐯𝐢𝐳𝐞 ș𝐢 𝐧𝐮 î𝐧 𝐟𝐮𝐧𝐜ț𝐢𝐞 𝐝𝐞 𝐧𝐮𝐦ă𝐫𝐮𝐥 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐚𝐧𝐞𝐥𝐨𝐫 𝐜𝐚𝐫𝐞 𝐥𝐨𝐜𝐮𝐢𝐞𝐬𝐜 𝐞𝐟𝐞𝐜𝐭𝐢𝐯 î𝐧 𝐚𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭.”, se arată în postare.
Scuzele pe care le folosesc proprietarii
Sursa citată arată că mulți proprietari consideră că nu este echitabil să plătească la întreținere și pentru lift sau altele. Printre argumente, se numără:
Liftul este folosit de persoane, nu de metri pătrați.
Un apartament cu 3 camere în care locuiește o singură persoană poate plăti mai mult decât o garsonieră în care locuiesc 3 persoane și folosesc liftul de trei ori mai mult.
Cine stabilește clar că trebuie să plătești
Legea nr. 196/2018 stabilește expres că anumite cheltuieli, inclusiv cele privind ascensorul și remunerațiile organelor asociației, se repartizează la cota-parte indiviză. Așadar, nu pot lipsi din întreținere.
„𝐍𝐢𝐜𝐢 𝐚𝐝𝐦𝐢𝐧𝐢𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐨𝐫𝐮𝐥, 𝐧𝐢𝐜𝐢 𝐜𝐨𝐦𝐢𝐭𝐞𝐭𝐮𝐥 𝐞𝐱𝐞𝐜𝐮𝐭𝐢𝐯 ș𝐢 𝐧𝐢𝐜𝐢 𝐚𝐝𝐮𝐧𝐚𝐫𝐞𝐚 𝐠𝐞𝐧𝐞𝐫𝐚𝐥ă 𝐧𝐮 𝐩𝐨𝐭 𝐝𝐞𝐜𝐢𝐝𝐞 𝐮𝐧 𝐚𝐥𝐭 𝐦𝐨𝐝 𝐝𝐞 𝐫𝐞𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐳𝐚𝐫𝐞 𝐚𝐭𝐮𝐧𝐜𝐢 𝐜â𝐧𝐝 𝐥𝐞𝐠𝐞𝐚 𝐬𝐭𝐚𝐛𝐢𝐥𝐞ș𝐭𝐞 𝐞𝐱𝐩𝐫𝐞𝐬 𝐫𝐞𝐠𝐮𝐥𝐚.
În schimb, dacă apartamentul este nelocuit, în mod normal NU veți avea de plată cheltuieli precum:
❌ energie electrică;
❌ gaze naturale;
❌ salubritate;
❌ vidanjare”, se arată în postare.
CITEȘTE ȘI: Fructele din UE, pline de pesticide. Un raport al AESA arată ce mâncăm, de fapt, în fiecare zi
