Primarul general al Capitalei, Ciprian Ciucu, a anunțat pe 29 iulie 2026 lansarea unui nou program de reabilitare a fațadelor clădirilor degradate din București. În același timp, edilul a atras atenția asupra cazurilor în care impozitele pe clădiri și terenuri ajung până la 500% pentru proprietarii care nu își îngrijesc imobilele. Măsura de supraimpozitare, prevăzută de legislația în vigoare, vizează construcțiile și terenurile aflate într-o stare tehnică deplorabilă.
Programul de reabilitare a fațadelor
Primăria Municipiului București a decis să nu mai finanțeze singură lucrările de reabilitare a fațadelor și a lansat un program prin care proprietarii sunt stimulați să își renoveze imobilele. Municipalitatea va suporta 70% din costurile lucrărilor, iar proprietarii vor contribui cu 30%. Programul se aplică în primul rând clădirilor din zonele istorice și protejate ale Capitalei, unde starea de degradare este vizibilă și afectează imaginea urbană.
Potrivit anunțului făcut de Ciucu, proprietarii care participă la program beneficiază de facilități fiscale și administrative, inclusiv documentații rapide și posibilitatea plății în rate. Pentru cazurile sociale, Primăria poate prelua temporar contribuția proprietarului. Edilul a subliniat că scopul final este ca Bucureștiul să devină un oraș mai frumos și mai sigur, cu fațade reabilitate și cu un aspect civilizat.
Cine plătește impozit majorat cu 500%
Pe lângă programul de reabilitare, Ciucu a readus în atenție aplicarea legii privind supraimpozitarea clădirilor și terenurilor neîngrijite. Conform legislației în vigoare, autoritățile locale pot majora impozitul pe clădiri și terenuri cu până la 500% pentru proprietarii care nu întrețin imobilele. Această măsură se aplică construcțiilor aflate într-o stare tehnică nesatisfăcătoare, cu risc de accidente sau care afectează estetic zona.
Practic, un proprietar care plătește un impozit anual de 1.000 de lei pentru o clădire neîngrijită ar putea ajunge să plătească 6.000 de lei, reprezentând majorarea cu 500%. Măsura nu este nouă, fiind aplicată și în alte orașe din România, precum Ploiești sau în Sectorul 4 al Capitalei, unde au fost identificate clădiri supuse supraimpozitării. Fac excepție proprietarii care au început deja lucrări de reabilitare sau care demonstrează că nu au resurse financiare.
Context și aplicare în alte zone
Supraimpozitarea clădirilor neîngrijite a devenit o practică tot mai răspândită în administrațiile locale din România. În Ploiești, de exemplu, proprietarii de clădiri și terenuri neîngrijite vor plăti în 2026 impozite majorate cu până la 500%. La fel, în Sectorul 4 al Bucureștiului, cinci clădiri au fost identificate ca fiind neîngrijite, iar proprietarii acestora vor plăti impozite majorate cu 500%. Aceste măsuri au ca scop forțarea proprietarilor să își întrețină imobilele și să nu le lase să se degradeze.
Legea permite primăriilor să aplice majorări de până la 500% după ce inspectorii constată starea tehnică a clădirii. Proprietarul este notificat și are la dispoziție un termen pentru a face reparațiile necesare. Dacă nu se conformează, majorarea impozitului intră în vigoare. Suma suplimentară colectată poate fi folosită de primărie pentru finanțarea unor programe de reabilitare urbană.
Reacții și perspective
Programul anunțat de Ciucu a fost primit cu reacții mixte. Unii proprietari salută sprijinul de 70% oferit de municipalitate, considerând că aceasta este o șansă reală de a reabilita fațadele fără efort financiar major. Alții critică însă obligativitatea de a participa și amenințarea cu supraimpozitarea de 500%. Asociațiile de proprietari susțin că, în unele cazuri, costurile chiar și cu subvenție de 70% rămân prea mari pentru locatarii cu venituri mici.
Specialiștii în urbanism apreciază că măsura este necesară, având în vedere numărul mare de clădiri degradate din București. Estimările arată că mii de imobile din zonele centrale și istorice au nevoie urgentă de reparații la fațade. Fără intervenție, aceste clădiri riscă să se degradeze și mai mult, afectând siguranța locatarilor și valoarea proprietăților din vecinătate.
Concluzie
Ciprian Ciucu a anunțat pe 29 iulie 2026 un program de reabilitare a fațadelor, cu 70% finanțare de la Primărie, dar a avertizat și că proprietarii de clădiri neîngrijite pot plăti impozite majorate cu 500%. Măsura de supraimpozitare este prevăzută de lege și se aplică deja în mai multe orașe din țară. Programul de reabilitare se adresează în primul rând zonelor istorice și vizează transformarea Bucureștiului într-un oraș mai curat și mai sigur.
Surse: digi24.ro, primapagina.ro, informateca.ro, observatorulph.ro, buletin.de
