ANCPI oferă dezbaterea gratuită a succesiunilor în programul de cadastrare sistematică
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară a anunțat, la începutul lunii iulie 2026, că procesul de înregistrare sistematică a proprietăților include și dezbaterea gratuită a succesiunilor pentru imobilele care intră în acest program. Facilitatea se aplică în cadrul Fazei a II-a a proiectului, finanțat prin Programul Operațional Creșterea incluziunii și Diminuarea sărăciei, și vizează cadastrarea gratuită a proprietăților din 660 de comune, precum și înscrierea a peste 5,7 milioane de hectare în sistemul integrat de cadastru și carte funciară.
Potrivit comunicatului oficial, moștenitorii care dețin proprietăți în zonele incluse în program pot beneficia de dezbaterea succesiunii fără a plăti onorariul notarial standard, atât timp cât se prezintă la notar atunci când sunt chemați în cadrul procedurii. Condiția esențială este ca imobilul să figureze în zona de lucru desemnată de ANCPI și ca dosarul să fie deschis în cadrul programului de cadastrare sistematică. Tot ce trebuie să facă moștenitorii este să se prezinte cu actele de identitate și certificatul de deces al defunctului.
Blocajul sistemului e-Terra afectează toate operațiunile imobiliare
La doar câteva zile după anunțul privind gratuitatea, ANCPI a fost lovită de un atac cibernetic major care a blocat complet sistemul informatic e-Terra, începând cu data de 14 iulie 2026. Instituția a confirmat că a identificat un acces neautorizat în infrastructura sa digitală și a oprit toate aplicațiile gestionate, inclusiv cele de cadastru și carte funciară. De atunci, extrasul de carte funciară, document esențial pentru orice tranzacție imobiliară, nu mai poate fi eliberat.
Blocajul a paralizat exact veriga fără de care nicio vânzare, succesiune sau ipotecă nu poate fi finalizată legal. Notarii publici și avocații depind de extrasul de carte funciară pentru a verifica situația juridică a imobilelor. Fără acest document, procedurile succesorale sunt întrerupte, iar moștenitorii nu pot obține certificatul de moștenitor necesar pentru a intra în posesia bunurilor. Agenția nu a putut anunța până în prezent o dată fermă pentru repunerea în funcțiune a sistemelor.
Cum pot beneficia moștenitorii de succesiunea gratuită
Pentru a accesa procedura de succesiune gratuită, moștenitorii trebuie să îndeplinească mai multe condiții. În primul rând, imobilul moștenit trebuie să se afle într-una dintre comunele incluse în programul de înregistrare sistematică. În al doilea rând, succesiunea trebuie deschisă în cadrul procedurii de cadastrare derulate de ANCPI, nu prin intermediul unui notar privat, în afara programului. În al treilea rând, moștenitorii trebuie să coopereze cu echipa de cadastru și să predea documentele solicitate într-un termen rezonabil.
Experții în drept imobiliar explică faptul că gratuitatea acoperă doar procedura de dezbatere a succesiunii și înscrierea în cartea funciară, nu și eventualele taxe de intabulare sau impozite datorate statului. Cu toate acestea, pentru familiile cu venituri mici din mediul rural, economisirea onorariului notarial poate reprezenta un ajutor important. Programul ANCPI a fost gândit tocmai pentru a reduce numărul imobilelor neintabulate și pentru a clarifica drepturile de proprietate în zonele unde evidența funciară era incompletă.
Impactul blocajului asupra moștenitorilor și a pieței imobiliare
Blocajul ANCPI a creat haos în rândul celor care așteptau să finalizeze succesiuni, vânzări sau achiziții de imobile. Oamenii care vor să își vândă casa moștenită rămân cu banii blocați și cu visul amânat, deoarece notarii nu pot elibera actele fără extrasul de carte funciară. Situația afectează în mod deosebit zonele rurale, unde mulți proprietari au moștenit terenuri și case fără a le înscrie vreodată în cartea funciară. Programul de înregistrare sistematică era singura lor șansă de a regulariza situația fără costuri prohibitive.
Pe de altă parte, unii specialiști susțin că blocajul tehnic ar putea avea și un efect neașteptat: prelungirea termenelor în care notarii pot elibera certificatele de moștenitor în cadrul programului ANCPI. Potrivit regulamentului, onorariile sunt decontate de agenție doar dacă actele sunt eliberate într-un interval de maximum doi ani de la sesizarea primăriei. Dacă blocajul amână procedura, dar nu anulează programul, moștenitorii ar putea avea mai mult timp la dispoziție pentru a beneficia de gratuitate, fără a plăti costurile suplimentare care ar apărea în cazul unei proceduri notariale standard.
Ce măsuri iau autoritățile și ce pot face cetățenii
ANCPI a anunțat că lucrează la repunerea în funcțiune a sistemului e-Terra, dar că acest proces necesită teste ample de securitate pentru a preveni noi atacuri. Directoratul Național de Securitate Cibernetică a confirmat că accesul neautorizat a avut loc încă din data de 10 iulie, iar instituția l-a detectat abia pe 14 iulie, ceea ce a dus la o întârziere de peste 86 de ore. Deși nu există dovezi că datele au fost alterate, prudența impune verificarea întregii infrastructuri înainte de redeschidere.
Pentru cetățeni, recomandarea specialiștilor este să evite tranzacțiile imobiliare care depind strict de extrasul de carte funciară până la reluarea serviciilor. Cei care au deja dosare deschise la notar pentru succesiune ar trebui să își contacteze notarul pentru a stabili dacă procedura poate continua parțial sau trebuie amânată. În cazul în care imobilul face parte din programul ANCPI de înregistrare sistematică, moștenitorii pot aștepta reluarea activității agenției pentru a beneficia de gratuitate, în loc să apeleze imediat la varianta plătită.
Surse: primapagina.ro, ziare.com, wowbiz.ro, extrasul.ro, stiridecluj.ro, digi24.ro, bacau.net
