Compania THR Marea Neagră, deținută majoritar de fondul de investiții Transilvania Investments Alliance, a anunțat scoaterea la vânzare a mai multor active hoteliere și a unor suprafețe importante de teren situate pe litoralul Mării Negre. Activele vor fi valorificate prin licitație publică cu strigare, iar oferta include atât hoteluri funcționale, cât și parcele de teren care totalizează mii de metri pătrați. Mișcarea face parte din strategia companiei de a se debarasa de activele neperformante și de a se concentra pe proiecte cu randamente mai bune.
Ce active sunt scoase la vânzare
Potrivit anunțului publicat de companie, licitația vizează două complexuri hoteliere din stațiunile Venus și Mangalia, alături de terenuri aferente și de alte parcele situate în zona litoralului. Suprafața totală de teren scoasă la vânzare depășește 112 hectare, ceea ce reprezintă oportunități semnificative pentru dezvoltatori imobiliari și investitori din turism. Hotelurile sunt funcționale și au capacități de cazare variate, de la unități de două stele până la structuri mai mari, cu spații de conferințe și restaurante. Prețurile de pornire nu au fost făcute publice, dar analiștii estimează că valoarea totală a pachetului se ridică la zeci de milioane de euro.
Contextul vânzărilor
THR Marea Neagră a mai derulat operațiuni similare în trecut. Anul acesta, compania a vândut deja hoteluri și restaurante din stațiunile Saturn și Venus pentru suma de 14,6 milioane de euro. Decizia de a lichida activele de pe litoral vine pe fondul unei piețe turistice tot mai competitive, în care unitățile de cazare au nevoie de investiții constante pentru a rămâne atractive. Fostul SIF Transilvania, acum Transilvania Investments Alliance, a restructurat portofoliul după o serie de decizii ale acționarilor care au cerut rentabilizarea activelor. Vânzarea terenurilor este văzută și ca o modalitate de a elibera capital pentru alte proiecte din domeniul energetic și tehnologic.
Cine ar putea cumpăra
Piața imobiliară de pe litoral a cunoscut o revenire puternică în ultimii ani, iar investitorii străini, în special cei din Europa de Vest și din zona Orientului Mijlociu, au arătat un interes tot mai mare pentru proiecte de tip resort. Hotelurile existente pot fi achiziționate de operatori internaționali care doresc să intre pe piața din România, în timp ce terenurile oferă posibilitatea construirii de noi complexuri rezidențiale sau turistice. Autoritățile locale din Constanța și Mangalia au salutat inițiativa, considerând că noii proprietari ar putea aduce investiții și locuri de muncă suplimentare în zonă.
Perspectiva pentru turismul românesc
Tranzacția uriașă de active de la Marea Neagră reflectă maturizarea pieței turistice românești. Dacă până acum câțiva ani litoralul era dominat de proprietari locali și de societățile de stat, acum intră tot mai mult în joc fonduri de investiții și companii multinaționale. Acest lucru ar putea duce la o creștere a calității serviciilor, dar și la o majorare a prețurilor pentru turiști. Pentru THR Marea Neagră, lichidarea acestor active reprezintă un pas strategic important, care ar putea influența pozitiv cursul acțiunilor companiei la Bursa de Valori București.
Surse: Profit.ro, Economica.net, ZF.ro, Goldring.ro.
