Militari, zona Piața Victoriei–Universității, Drumul Taberei și Piața Unirii ocupau primele patru poziții într-un clasament al preferințelor chiriașilor publicat în martie 2025. Berceni se număra, de asemenea, printre zonele atractive. Ordinea arată că interesul pentru o locuință nu urmează automat lista celor mai mici chirii.
Clasamentul, bazat pe ofertele consultate pe Imobiliare.ro în ultimele 12 luni anterioare analizei, trebuie citit împreună cu perioada lui de referință. Nu reprezintă un clasament nou pentru octombrie 2026. Datele ulterioare despre prețuri oferă context pentru piață, dar nu stabilesc singure o nouă ordine a cartierelor căutate.
Militari, primul în clasamentul consultat
În cazul cartierului Militari, analiza delimita zona din apropierea stațiilor de metrou Gorjului și Lujerului, extinsă până la Bulevardul Uverturii. Aceasta atrăsese cele mai multe căutări dintre zonele bucureștene analizate. Accesul la magistrala M3 și prețurile mai accesibile erau argumentele menționate pentru popularitatea ei.
Chiria medie solicitată pentru apartamentele din această zonă era de 430 de euro pe lună la momentul analizei. Este un reper pentru ofertele de atunci, nu un preț garantat pentru orice apartament disponibil acum. Nici denumirea cartierului nu înlocuiește verificarea poziției exacte a locuinței față de transport.
Centrul se caută chiar dacă este mai scump
Zona dintre Piața Victoriei și Piața Universității ocupa poziția a doua. Bugetul mediu indicat pentru închirierea unui apartament era de 600 de euro lunar, peste cel din Militari. Interesul ridicat pentru această zonă confirmă că cel mai mic preț nu este singurul criteriu de selecție.
Piața Unirii se afla pe locul al patrulea, cu o chirie medie solicitată de 650 de euro. Cele două poziții centrale apăreau astfel înaintea multor zone mai ieftine. Sumele priveau apartamentele din analiză, fără a reprezenta un tarif uniform pentru o anumită suprafață sau pentru toate tipurile de locuințe.
Drumul Taberei și Berceni, alternative mai accesibile
Drumul Taberei ocupa locul al treilea, cu o chirie medie de 400 de euro în documentarea publicată în 2025. Berceni era menționat printre cele mai atractive cartiere, cu sume similare. Aceste repere trebuie păstrate în contextul lor temporal, nu transferate asupra ofertelor actuale fără verificare.
O analiză publicată în februarie 2026 continua să menționeze Militari, Drumul Taberei, Titan și Dristor printre zonele atractive datorită transportului și costurilor mai moderate. Aceeași prezentare identifica Berceni, Rahova și 13 Septembrie printre opțiunile cu chirii mai accesibile. Nu oferea însă același clasament al căutărilor.
Ce arătau datele din martie 2026
O analiză separată, bazată pe date Storia pentru martie 2026, arăta diferențe importante între sectoare. Media generală era de 845 de euro în Sectorul 1 și de 705 euro în Sectorul 2. La celălalt capăt se aflau Sectorul 6, cu 518 euro, și Sectorul 4, cu 521 de euro.
Pentru întreaga Capitală, în aceeași analiză, garsonierele aveau o medie de 400 de euro, apartamentele cu două camere de 602 euro, iar cele cu trei camere de 903 euro. Comparația pe tip de locuință este diferită de comparația pe cartier și nu trebuie amestecată cu aceasta.
În Sectorul 6, de exemplu, mediile din martie erau de 410 euro pentru garsoniere, 540 de euro pentru două camere și 600 de euro pentru trei camere. În Sectorul 4, aceleași categorii aveau valori de 380, 510 și 680 de euro. Mediile sectoriale nu descriu identic fiecare stradă.
Ce verifici dincolo de suma din anunț
Distanța față de metrou, vechimea blocului, renovarea, mobilarea și eficiența energetică sunt factori evidențiați în documentarea despre piața chiriilor. Două apartamente cu același număr de camere pot avea prețuri diferite din aceste motive. Compararea lor doar după denumirea cartierului lasă în afara analizei o parte importantă din ofertă.
Pentru o alegere practică, locuințele pot fi comparate după aceeași listă: amplasare exactă, tip de imobil, suprafață, dotări și suma cerută. Un apartament mai ieftin, dar cu alte caracteristici, nu este neapărat echivalentul unei oferte mai scumpe. Clasamentul căutărilor poate orienta selecția, însă nu înlocuiește evaluarea locuinței.
Datele din 2025 și cele din martie 2026 descriu două lucruri diferite: preferințele observate într-o perioadă și nivelurile de preț din alta. Pentru cine caută acum o chirie, utilitatea lor este aceea de reper. Prețul efectiv și condițiile de închiriere trebuie verificate în oferta concretă, la momentul negocierii.
Surse: https://adevarul.ro/economie/chiriile-se-vor-scumpi-dramatic-care-sunt-cele-2425804.html; https://ziare.com/bucuresti/chirie-bucuresti-in-2026-cat-costa-un-apartament-in-fiecare-sector-si-unde-sunt-cele-mai-mari-diferente-1995707; https://adevarul.ro/economie/unde-sunt-cele-mai-mari-si-cele-mai-mici-chirii-2521353.html
